Klein aber fein - Apartment mit großer Terrasse in Nienberge!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Münster, Nordrhein-Westfalen

Preis

149.000 €

Anzahl der Zimmer

1

Baujahr

1974

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Badewanne
• Keller
• Abstellraum
• Terrasse
• Garagen
• Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit schöner Gartenfläche! Dieses moderne, gemütliche und geräumige 1-Zimmer-Apartment ist ideal für Singles und Studenten, die auf der Suche nach einem stilvollen und effizient gestalteten Wohnraum auf 38 m² sind.

In ca. sechs Monaten wird diese Wohnung frei werden und bereit stehen, von Ihnen bewohnt oder vermietet zu werden.

Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Auf der linken Seite befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne. Hier gibt es auch Platz für die Waschmaschine. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Der Flur führt Sie zum großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der auch die Küche beherbergt. Die offene Gestaltung schafft einen gemütlichen Raum, in dem Kochen, Essen und Entspannen nahtlos miteinander verbunden werden können. Dank der Südwest Ausrichtung und der großzügigen Fensterfront ist die Wohnung hell und strahlt eine warme Atmosphäre aus.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die voll ausgestattete Küche inklusive Einbaugeräte und einer effizienten Entlüftungsanlage.

Das Besondere an dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit etwa 40 m² Fläche, die sich zur sonnigen Seite hin öffnet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihr eigenes grünes Paradies gestalten.

Zu dieser charmanten Wohnung gehört außerdem ein separater Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Ihre Bequemlichkeit und Sicherheit wird die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen von einem zuverlässigen Hausmeisterservice übernommen.

Nach dem Auszug des derzeitigen Eigentümers kann diese Wohnung mit dem Garagenstellplatz zu einer attraktiven Kaltmiete vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt 138,00 € im Monat.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Apartment ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihr eigenes Zuhause gestalten können.

# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- 40 m² Garten mit Südwest Ausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Küche inklusive Elektrogeräte
- Gartenhäuschen
- Neue Hauseingangstür (2022)
- Anstrich Treppenhaus ( 2021)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

# Lagebeschreibung
Nienberge ist ein Stadtteil im Norden von Münster und hat sich von einem mehr landwirtschaftlich geprägten Vorort mittlerweile zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die Nähe zum Stadtkern von Münster, zum Autobahnanschluss und vor allem zur Natur macht diesen Stadtteil so interessant.
Zudem ist direkt vor Ort alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Von der Bäckerei über Lebensmittelmärkte bis hin zur Apotheke ist hier alles zu finden. Ebenso gibt es einige Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zur sportlichen Betätigung steht der Sportclub Nienberge mit seinen 9 Tennisplätzen und insgesamt 3 Fußballplätzen sowie einem breiten Angebot an weiteren Sportangeboten zur Verfügung.
Nienberge grenzt im Osten an die Stadtteile Sprakel und Kinderhaus sowie im Süden an Gievenbeck und Roxel. Auf einer Fläche von fast 28 km² wohnen dort ca. 7.000 Menschen.

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus innerhalb eines ruhigen Wohngebietes.
- die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Tür
- das Sportzentrum Nienberge ist ca. 400 m entfernt
- der nächste Supermarkt ist ca. 200 m entfernt
- der nächste Bäcker ist ca. 200 m entfernt
- das nächste Restaurant ist ca. 700 m entfernt
- die nächste Tankstelle ist ca. 700 m entfernt
- die nächste Apotheke ist nur 700 m entfernt

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Gültig bis: 22.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1430#3QERgK