Schmuckstück in ruhiger Lage!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Stendal, Sachsen-Anhalt

Preis

265.000 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

846 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1960

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Kamin
• Keller
• Terrasse
• Garage
• Carport
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein Schmuckstück in ruhiger Lage an. Dieses Haus wurde liebevoll und modern im laufe der Jahre saniert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 846m². Über das abgeschlossene Tor gelangen Sie in den Innenhof und in das Objekt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine ca. 16m² große Küche, die Einbauküche würde erst ca. 2018 neu eingebaut. Außerdem ein helles, modernes Tageslichtbad mit einer Badewanne, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Innenhof. Über die Diele gelangen Sie in den Keller, hier befinden sich 2 Kellerräume, die als Wasch- und Vorratskeller genutzt werden können. Zurück zur Diele im Erdgeschoss, dort befindet sich die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche wurde hier oben mit ausgebaut. Außerdem, befinden sich hier 3 freundliche Schlafzimmer, die natürlich auch anders genutzt werden können.

Das Dach wurde ca. 1995 teilweise neu eingedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden ca. 1994 ausgetauscht, außer die Velux Fenster im Dachgeschoss, dieses wurden ca. 2005 ausgewechselt. Geheißt wird hier über Gas. Die Küche und das Tageslichtbad im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin.

Weiter geht es in den wunderschönen Garten. Über eine kleine Brücke mit einem Teich, gelangen Sie zum Pool (mit Folie) mit einer Größe von ca. 3,5 x 7,5m, die wunderschöne Holzumrandung lädt ein, hier den Sommer zu verbringen. Hinter einer Hecke befindet sich ein Gewächshaus. Die Garage wurde als Partyraum umgebaut, hier befindet sich ein Kamin und eine Küche. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt regelrecht zum Grillen ein. Außerdem gibt es weitere Räumlichkeiten, um z.B. eine Werkstatt zu errichten.

Dieses Objekt müssen Sie sich einfach anschauen. Sie werden begeistert sein!

Wir möchten Sie bitten über den vorgegebenen Button uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Im Anschluss erhalten Sie automatisch ein E-Mail, um dort ein vorgebendes Formular zu akzeptieren. Sie sind dann sofort freigeschaltet, um sich dieses Objekt virtuell, bzw. mit einem 360Grad Rundgang anzusehen.

Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren.

Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Stellplatz
- Nebengebäude

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 846 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und Verkehrsknotenpunkt in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist in 14 Stadtteile gegliedert, ihr sind weiterhin 31 Ortsteile zugeordnet. Bei Stendal kreuzen sich die Bundesstraße 189 (Magdeburg Wittenberge) und die Bundesstraße 188 (RathenowGardelegen). Geplant ist die Weiterführung der Bundesautobahn 14 (Altmark-Autobahn) von Magdeburg über Stendal nach Schwerin, z.Z. ist der Anschluss an die BAB 14 und an die BAB2 bei Magdeburg gegeben.

Stendal liegt unweit westlich der Elbe in der südöstlichen Altmark. Berlin ist etwa 120 km entfernt, Hannover etwa 150 km, Magdeburg etwa 55 km.
Stendal ist Eisenbahnknotenpunkt mit ICE-Halt; der Verkehrslandeplatz Stendal wird neben der privaten Sportfliegerei auch von Geschäftsfliegern, sowie von der Bundespolizei und der Bundeswehr genutzt. Anschluss an Wasserstraßen besteht im 10 km entfernten Tangermünde. Stendal verfügt über eine Hochschule, mehrere Gymnasien, Sekundarschulen, Grundschulen, Spezialschulen, Berufsbildende Schulen und weitere Bildungseinrichtungen der Stadt, sowie eine Volkshochschule und eine Musik- und Kunstschule.
Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen mit mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Zahnärzte sowie durch ein Krankenhaus gewährleistet.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2022
Gültig bis: 2032-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-1014