ALLKAUF Einfamilienhaus - QNG 40+ inkl. Dienstleistungen - ohne Bauplatz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Pfaffenweiler, Baden-Württemberg

Preis

448.225 €

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Garagen

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hallo liebe Familie schön, dass ihr mich angeklickt habt.

Gestattet, dass ich mich kurz vorstelle.
Ich bin ein ALLKAUF Haus aus der Aktionsserie MOVE. Ich gehöre zur DFH (Deutsche Fertighaus Holding GmbH) und werde in Simmern im Hunsrück produziert (Made in Germany). Zur DFH Gruppe gehören noch massa Haus und OKAL Haus und mit bis zu 3.000 Häusern pro Jahr, bzw. bis zu 70 Häusern pro Woche(!) sind wir Europas größter Fertighaushersteller. Konkret bin ich ein MOVE 4 mit einem hohen Kniestock von 1,50m im Dachgeschoss und Satteldach.

Für den Fall, dass ich euch zu klein, oder zu groß bin ich habe zahlreiche Alternativen für euch. Sucht euch euren Favoriten bitte unter:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser aus.
Zudem könnt ihr mich mit Bauteilen, wie Gauben, Balkonen, Erkern, Garagen, Überdachungen, usw. individuell nach euren Wünschen gestalten auch meine Raumeinteilungen ändern.

Gleich vorweg - ich habe alles Wichtige dabei und keine versteckten Kosten im "Gepäck"!
Auch meine Baunebenkosten, wie Außenanlage, Tiefbauarbeiten, Baugenehmigungsgebühren, KfW-Baubetreuung, Vermessungsleistung usw. sind dabei!

Fangen wir direkt an:
Ich stehe auf einer gedämmten Beton-Bodenplatte.
Das ist eine der wichtigen Voraussetzungen, die ein Haus
mit QNG- oder/und KfN-Förderung haben muss.
Die Bodenplatte ist bereits im Festpreis für euch enthalten.

Wenn ihr durch die Haustür ins EG kommt, empfängt euch der Flur. Er bietet Platz für eine große Garderobe mit einem separaten Schuhschrank und angrenzend dann auch das Gäste-WC für euren Besuch.

Die Küche ist ausreichend groß und wenn ihr diese lieber geschlossen gegen den Essbereich möchtet, planen wir es kostenlos um und bauen eine Wand ein.

Jetzt kommt ihr ins große Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern.

Gleich daneben befindet sich noch ein Arbeits- oder Gästezimmer. Falls ihr es noch großzügiger wollt, können wir dieses zusätzliche Zimmer auch weglassen und ihr habt ein Wohn-Esszimmer.
Da lässt es sich gut leben.

Der Technikraum ist ebenfalls im EG und bietet eurer Waschmaschine, dem Trockner usw. ausreichend Platz.

Jetzt gehen wir gemeinsam über die schöne Holztreppe in Buche-Optik ins DG. Ihr könnt natürlich auch eine andere Holzart für die Treppe wählen, oder diese auch farblasiert bekommen.

Nun haben wir zwei große Kinderzimmer mit, plus eurem Schlafzimmer.

Ihr habt zwei helle Bäder - für eure Kinder und zusätzlich ein Bad, dass ihr durch euer Schlafzimmer erreicht.

Jetzt fragt ihr euch sicher, was ihr an Dienstleistungen für den Innenausbau bekommt?

Bitte folgt mir zur Rubrik: AUSSTATTUNG:

# Ausstattung
Werfen wir einen Blick auf meine Ausstattungsmerkmale:

Meine Grundausstattung:
Das Wichtigste ist ein Baugrundgutachten, damit ihr sicher seid, dass ich auch in vielen Jahren noch auf festen Füßen stehe.

Ihr bekommt mich inklusive Architektenleistung und dem wichtigen Bauantrag und Entwässerungsantrag.
Natürlich könnt ihr gemeinsam mit dem Architekten noch eure gewünschte Raumeinteilung so ändern, dass alles optimal für euch passt.
Was das kostet? Ist auch inklusive!

Komfort ist bei mir KINGSIZE!
Im EG genießt ihr eine Deckenhöhe von 2,75m und im DG von 2,65m ab Fertigfußboden.

Eine kontrollierte Be- Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.

Meine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung bietet nicht nur Wärme, sondern vor allem auch niedrigere Energiekosten.

Ich bin während der Bauphase durch allkauf haus mit einem Versicherungspaket durch die R+V Versicherung geschützt. Macht euch also absolut keine Sorgen!

Meine 3-fach verglasten Passivfenster mit Alu-Rollläden sorgen für Wärmedämmung und Sicherheit. Die Wahl zwischen Kurbeln und elektrischen Rollläden liegt bei euch.
(elektrisch mit etwas Aufpreis)

Da Qualität elementar wichtig ist, ist ein Blower-Door-Test bei mir inbegriffen, um sicherzustellen, dass ich luftdicht bin.

Mein Unternehmen schenkt euch ein iPad mit einer Ausbauanleitung als e-Book, in Verbindung mit einer Bemusterung.

Nun zu den Details von mir, die ich mitbringe.

In meinem AUSBAUPAKET 1 ist dabei:
-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen
-Kontrollierte Be-u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Komplette Elektro-Installationsmaterialien inkl.
Schalterprogramm von JUNG
-Komplette Sanitär-Rohinstallation
-Der Estrich mit allen Materialien
-Innendämmung und alle Trockenbauwände (immer doppelt beplankt! - Fermacell, oder Holzplatten, plus Rigipsplatte).
Hier habt ihr super Schallschutz!
-Spachtelarbeiten, denn schließlich sollen alle Wände
tapezierfähig sein, ohne zusätzlichen Aufwand.
-Photovoltaik-Anlage, die für die KfN & QNG - Förderung zwingend dabei sein muss!

In meinem AUSBAUPAKET 2 ist dabei:
Alles, was ihr für eure Wünsche möchtet und braucht!
Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärkeramik, die ihr nach euren Wünschen und Vorstellungen auswählt.
Das sucht ihr alles in unserem Bemusterungszentrum in Heinsberg nach euren Vorstellungen aus und da den Leuten ganz wichtig ist, dass ihr dort ausgeruht und stressfrei dort ankommt, schenken sie euch eine Übernachtung vorab!

Aber das ist noch lange nicht alles

Folgende Dienstleistungen habe ich inklusive:
-Komplette Montage der Heizung, also Fußbodenheizung mit
Luft-Wasser-Wärmepumpe und allem Zubehör
-Montage der kontrollierten Be-& Entlüftung,
-Montage der Sanitär-Rohinstallation
-Montage der Elektroinstallation
-Montage des kompletten Estrich
-Montage der Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher.

Da Eigenleistungen heute wertvoller denn je sind, um Eigenkapital durch Eigenleistung zu kompensieren, gebe ich euch die Möglichkeit, diese zu optimieren.

Was könnt ihr selbst übernehmen?

Das sind eure Eigenleistungen:
-Montage der Innentüren,
-Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten
-Malerarbeiten (Tapezieren und Streichen)
-Finish des Gäste-WC´s und eures Bades (Montage Dusche inkl. Glasabtrennung, Badewanne, Waschtische usw.

Oder fehlt euch am Ende dann doch die Zeit?
Ihr könnt regionale Handwerker beauftragen und mein Verkaufsberater unterstützt euch hier aktiv dabei!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Wenn ihr also schon einen Bauplatz in Aussicht habt, dann freue ich mich, wenn ihr über mich, oder ein anderes Haus aus unseren allkauf haus - Serie auf eurem Grundstück interessiert.

Ihr habt noch keinen Bauplatz, aber möchtet gerne den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden lassen?

Ruft meinen Verkaufsberater Mike Marx an und schaut mit ihm gemeinsam nach geeigneten Grundstück, damit ihr bald starten könnt!

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE,
Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe.
Mit 34 Musterhäusern, flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr baut Ihnen allkauf haus auch Ihr Wunschhaus inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - fast 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 12 Monate, auf Wunsch und auch länger
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei möglichen Fördergeldern
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche
gemäß DIN 277.

Die Haus-, Grundstücks- und Tiefbaukosten sind gemäß den o.g. beschriebenen Dienstleistungen inklusive.
Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen ein komplettes Angebot auf Basis Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

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