Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Penthouse
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Königsbrunn, Bayern
- Preis
- 299.000 €
- Fläche
- 64 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1993
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungObjektnr: 1058958
Die perfekte Wahl für all jene, die gehobenes Wohnambiente in unmittelbarer Nachbarschaft zu Augsburg erleben möchten, stellt das hier angebotene Objekt in komfortabler Nähe zum Ilsesee und zur Königsbrunner Heide dar. Durch ihren gepflegten Zustand und die exklusive Ausstattung ermöglicht die hier zum Verkauf stehende, bezugsfreie Penthousewohnung beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 2012 erneuerter Fassade und verfügen hier über rund 64 m² Wohnfläche, die zusammen mit den hohen Decken zu einem traumhaften Raumgefühl beitragen. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zum Wohlfühlen. Komfort im Alltag entsteht u.a. durch eine Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster, die den einzigartigen Charme dieser Immobilie unterstreichen.
An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Raum für Erholung und Entspannung ermöglichen Ihnen die 2 Dachterrassen - eine große Südterrasse und eine kleinere Nordterrasse. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich kann separat für 19.000 € ein Stellplatz in der 2017 sanierten Tiefgarage zusätzlich erworben werden.
# Ausstattung
+ Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen einen einladenden Wohnbereich
+ Genießen Sie die Gemütlichkeit auf höchstem Niveau mit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in jedem Raum sorgt
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank pfleglichem Umgang
+ Die hohen Decken verleihen ein beeindruckendes Raumgefühl, während bodentiefe Fenster für eine natürliche Lichtdurchflutung sorgen
+ Ein TG-Stellplatz kann für zzgl. 19.000 € zusätzlich erworben werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.671,87 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage am Ilsesee bietet Ihnen eine zentrale und vorteilhafte Umgebung mit vielen Vorteilen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus und Straßenbahn fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 83abd42db2
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
