Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und praktischem Grundriss

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Tangermünde, Sachsen-Anhalt

Preis

208.000 €

Fläche

106 m²

Grundstücksfläche

740 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1982

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 in Fertigteilbauweise errichtet wurde und seitdem ein gemütliches Zuhause bietet. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt mit einem großzügigen und praktischen Grundriss.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen Vorraum empfangen, der auch Zugang zum Keller bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, die als zentraler Raum des Hauses dient. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie. Eine funktionale Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Im Kellergeschoss befinden sich die Heizung, ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellräume sowie eine Garage. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Dort tummeln sich Kois im Teich. Genießen Sie vom Garten aus den Blick in das angrenzende Wäldchen.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Jahre mit modernem Wohnkomfort und bietet mit seinem praktischen Grundriss und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für eine Familie.

# Ausstattung
Baujahr: 1982
Bauweise: Fertigteile, Keller Massiv
Wohnfläche: 106 m²
Dach: Tondachsteine - 2019
Fassade: Putz
Fenster: Kunststoff, Isolierglas - 1993
Heizung: Gasbrennwertheizung - 2020
Teilsanierung: Mitte der 90iger Jahre

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Kaiser- und Hansestadt Tangermünde liegt direkt an der Elbe im Südosten des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt.

Sie ist eine besondere, liebenswerte, mittelalterliche Stadt mit 10.000 Einwohnern und hat eine wunderschöne naturbelassene Umgebung. Radfahren, wandern, reiten und Wassersport sind möglich.

Supermärkte, Arztpraxen das Schwimmbad, Gastronomieangebote oder weitere Einzelhandelsunternehmen sind nur unweit vom Objekt entfernt.
In der 10 km entfernten Kreisstadt Stendal gibt es einen Bahnhof, Krankenhaus, Theater und Kino.

Zur Kinderbetreuung stehen Ihnen Kitas und Horte zur Verfügung. Unterrichtet wird an einer Grund-, Sekundar- und Förderschule sowie an einem Gymnasium.

Durch die in unmittelbarer Nähe befindliche A14, welche sich gerade im Ausbau befindet, ist die gute Verkehrsanbindung besonders erwähnenswert.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.04.2024
Gültig bis: 2034-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150199-053770