2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Einbauküche und Einbauschränken!!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Wesseling, Nordrhein-Westfalen

Preis

915 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.745 €

Fläche

61 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Abstellraum
• Terrasse
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses des Neubauprojektes Rheintalquartier in Wesseling und kann ab sofort von Ihnen bezogen werden.

Ihr Fahrzeug können Sie problemlos in der Tiefgarage parken und von dort aus mit dem Aufzug in die oberste Etage fahren.

Sobald Sie die Wohnung betreten stehen Sie in der Diele der Wohnung. Hier finden Sie einen praktischen Einbauschrank vor, der Platz für eine Garderobe bietet. Ansonsten ist ebenfalls Platz für Schuhe und Jacken in der praktischen Nische neben dem Einbauschrank.
Von der Diele aus erreichen Sie die weiteren Zimmer der Wohnung.

Zur linken befindet sich das kleine aber feine Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist hell gefliest.

Das Schlafzimmer hat eine perfekte Größe für ein großes Bett, zudem sind die schon vorhandenen Einbauschiebetüren, hinter denen man seine Klamotten verschwinden lassen kann äußerst praktisch.

Vom Schlafzimmer erreicht man auch die große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Hier kann man die Sonne den ganzen Tag genießen.

Das Highlight der Wohnung ist neben der großen Terrasse der offene Wohn-und Essbereich. Hier haben Sie genügend Platz um Ihnen ein gemütliches Zuhause herzurichten. Von hier aus können Sie ebenfalls die Sonnenterasse betreten.
Zudem steht Ihnen hier eine hochwertige Einbauküche zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Ihre Waschmaschine findet im Abstellraum der Wohnung ihren Platz. Wo ebenfalls Vorräte oder Putzutensilien gelagert werden können.

Gerne schauen wir uns die Wohnung mit Ihnen gemeinsam vor Ort an!

# Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung, ebenfalls im hochwertigen Stil, fassen wir Ihnen gerne noch einmal zusammen:

- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Terrasse
- 3-fach-isolierte Fenster
- Vinylboden im Wohn- und Schlafraum
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- ein eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Plissees an den Fenstern
- Einbauschrank in der Diele
- Einbauschiebetüren im Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche


Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person
- Kopie des Personalausweises

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Stadt Wesseling befindet sich am äußersten Rand des Rhein-Erft-Kreises und zählt mit seinen rd. 36.000 Einwohnern zu einer sogenannten Mittelstadt. Darüberhinaus liegt es mittig gelegen, zu den beiden Großstädten Köln und Bonn- nur jeweils 12 km entfernt.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Die Autobahnen A555 und A553 sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.

Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Rheinpark Wesseling ein. Schulformen und Kindertagesstätten jeglicher Art befinden sich im näheren Umkreis.

Zudem haben stehen Ihnen im nahen Umkreis alle Läden des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Drogeriemärkte zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Stadtlebens, kombiniert mit hoher Flexibilität und bester infrastruktureller Anbindung.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.



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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord: 0221 177381-0
Köln-Ost & Rhein-Berg: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
Köln-Mitte: 0221 177381-0
Bonn & Rhein-Sieg: 0228 2997909-0

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-11-09
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: BBI 7347