Einfamilienhaus in 26345 Bockhorn

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bockhorn, Niedersachsen

Preis

299.000 €

Provision

3,57% (inkl. MwSt.)

Fläche

126 m²

Grundstücksfläche

701 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Baujahr

2005

Heizungsart

Gas, Zentralheizung

Energieausweis

C - 92,9 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Badezimmer 1
• Badezimmer 2
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Schlafzimmer 5
• Abstellraum
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Gepflegt
• Kamin
• Bad mit fenster
• Duschbad
• Wannenbad
• Vollerschlossen

Allgemeine Beschreibung

Auf einem 701 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Bockhorner Zentrums, wurde 2005 dieses massive Einfamilienhaus erbaut. Die Wohnfläche beträgt mehr als 126 m² und zusätzlich gibt es noch einen Doppelcarport aus dem der Hauswirtschaftsraum fast komplett trocken erreicht werden kann. Die Außenanlage wurde kürzlich neu eingezäunt und verfügt zudem über große Rasenflächen und zwei private Südterrassen.

Im Erdgeschoss des familienfreundlichen Krüppelwalmdachhauses befinden sich ein kompaktes Gästebadezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftraum, ein schönes Büro oder auch Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang auf eine der beiden Terrassen und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und ebenfalls einem direkten Zugang auf eine der beiden Südterrassen.

Im oberen Wohnbereich befinden sich vier Schlafzimmer, welche auch komfortabel über Rollläden abgedunkelt werden können sowie ein großes Tageslichtbad mit komfortablen Doppelwaschtisch.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelcarport
- SAT-TV
- Gäste-Bad
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gaste-Bad, HWR, Flur; 2 Terrassen
DG: 4 weitere Zimmer, Bad, Flur
Spitzboden: gedielt, gedämmt

Hinweise:
- Gastherme aus 2004 (nicht umtauschpflichtig)

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[Contact Form]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDas moderne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bockhorn. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Bockhorn mit seinen vielen Möglichkeiten. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A29 und können größere Städte, wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg zügig erreichen.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 09.11.2023

Gültig bis: 08.11.2033

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 92,9

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr lt. Energieausweis: 2005

72.195.34.41:33529