Mehrparteienhaus in TOP Lage von Köln-Höhenhaus

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Mülheim, Rheinland-Pfalz

Preis

695.000 €

Fläche

246 m²

Grundstücksfläche

520 m²

Anzahl der Zimmer

8

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1974

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Mehrparteienhaus in Köln-Höhenhaus ist gut ausgestattet und wartet darauf, in einen neuen Glanz erweckt zu werden. Es verfügt über 3 Wohnungen und sollte Modernisiert/renoviert werden.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt.

1. Eine 3-Zimmerwohung im Erdgeschoss (ca.85qm) mit Wintergarten und Ausgang in den Garten.

2. Eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon (ca.82qm) im 1. Obergeschoss.

3. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m² im Dachgeschoss.

Das Haus und die Doppelgarage sind vollunterkellert.
Derzeit ist die 1.Etage vermietet, die Erdgeschosswohnung und das Dachgeschoss sind bereits leerstehend.
Für das Objekt liegt bereits eine Teilungserklärung vor.
Hier ist vieles möglich inklusive einer guten Rendite. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 7000,00 Euro.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
-gute Lage
-großer Garten
-Vermietet im 1.OG
-Doppelgarage
-Dachgaube
-Balkon
-Rollläden
-Wintergarten (2002)
-Fassade-Wärmedämmung (2010)
-Haustüre (2018)
-Fenster (2002-2008)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bahnhaltestellen der Linie 4 und der S-Bahn S11 sowie der Buslinien 104, 156 und 260, welche in die Innenstadt oder auch in Richtung Leverkusen/Wermelskirchen/Bergisch Gladbach fahren sind schnell erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4623