Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Crailsheim, Baden-Württemberg
- Preis
- 219.000 €
- Fläche
- 77 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1971
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 09.OG eines gepflegten Hochhauses, indem sich im EG eine Apotheke und ein Naturkost sowie eine Fußpflege befindet.
Über den Haupteingang, der seitlich des Hauses liegt, betreten Sie über die Sprechanlage das Haus. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in das 9. Obergeschoss. Sie betreten die gut aufgeteilte Wohnung über einen Flur. Dieser teilt sich zur linken Seite so auf, das hier auch ein kleines Büro gestaltbar wäre, da er mit einem Fenster ausgestattet wurde. Rechts führt er in einen offen gehaltenen Wohn-Essbereich mit Balkon. Dieser Balkon garantiert einen schönen Blick über die Dächer der anderen Gebäude und bietet genügend Platz um einen Tisch mit Stühlen zu platzieren. Dieses Zimmer besitzt eine zweite Möglichkeit durch eine Tür im seitlichen Bereich. um den Flur Nummer 2 zu betreten. Dieser Flur trennt im vorderen Bereich die Einbauküche ab, die durch Ihren guten Lichteinfall hell und freundlich wirkt. Geradeaus führt eine Tür das helle Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer, das jedem Kind genug Raum lässt. Gegenüberliegend gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das WC.
Vor der Wohnungseingangstür rechts liegt ein Abstellraum mit Fenster anstatt Keller. Hier kann man bequem gegenüber dem Aufzug seinen Lebensmittelvorrat und Diverses unterbringen.
Ein Aussenstellplatz, direkt neben dem Eingangsbereich mit der Nr. 52, gehört dazu und garantiert einen kurzen Weg ins Haus.
Die Wohnung hatte in der Küche einen Wasserschaden. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Die Heizung wurde 2001 erneuert.
# Ausstattung
Kunststofffenster
Ölzentralheizung
Tageslichtbad
Einbauküche
Balkon
Abstellraum direkt neben der Wohnung anstatt Kellerraum
Aufzug
Stellplatz direkt vor dem Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76%
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Altenmünster- Crailsheim. Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach.
Das Stadtgebiet Crailsheim gliedert sich in die neun Stadtteile Beuerlbach, Crailsheim, Goldbach, Jagstheim, Onolzheim, Roßfeld, Tiefenbach und Westgartshausen.
Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Es gibt in Crailsheim 2 Gymnasien ASG und Kindergärten, 2 Realschulen, eine Förderschule , 2 Grund-und Werkrealschulen und 4 Grundschulen.
Ärztehaus , sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Altenmünster und sind fussläufig in unmittelbarer Nähe vom Objekt zu erreichen. Ein Lebensmittelladen befindet sich gegenüber der Wohnung. Im Gebäude befindet sich eine Apotheke. In einer Entfernung von 5 Minuten befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023-188 A
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