Erstbezug in Aussicht - Dreizimmerwohnung (Nr. 1) mit Terrasse im Erdgeschoss

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen

Preis

387.484 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Barrierefrei
• Fahrradkeller
• Balkon
• Terrasse
• Aufzug
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zum Verkauf für ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 8 unterschiedlich großen Wohnungen! Hier erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Baustart des Mehrfamilienhaus steht bevort und besticht durch seine moderne Architektur sowie seine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnungen sind barrierefrei und mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen ein komfortables und bequemes Wohnen ermöglicht.

Künftige Eigentümer und potenzielle Käufer dieses KfW40-Gebäudes können von den attraktiven Zinskonditionen eines Darlehens profitieren bzw. die Vorteile eines Kfw-Darlehens nutzen.
Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und bieten somit für jeden Bedarf die passende Größe. Die Ausstattung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich auf eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Schlafbereiche freuen.

Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken vor Ort erleichtern. Das Mehrfamilienhaus ist zudem in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen, die Ihnen eine optimale Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen bietet.

Der Baubeginn ist demnächst und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie schon bald ein Leben in höchstem Komfort und Luxus. Die Kaufpreiszahlung ist bei Fertigstellung fällig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Mehrfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen!

# Ausstattung
- schwellenfreie Bauweise / Wohnung 1 - 8
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- einschalige Außenwände ohne Styroporplatten an den Außenwänden (außer im Sockelbereich)
- erhöhter Schallschutz
- optimaler Wärmeschutz
- Schüco Fenster (Deutsche Produktion)
- Geräusch- und wartungsarmer Aufzug
- bodenebene Regenduschen
- Multimedia-/IT-Dosen (Cat 6a) in allen Wohnräumen.
- gehobene Elektro-Ausstattung (KNX-Bussystem)
- moderne Hebeschiebetür im Wohnzimmer
- Schalter der Hersteller Gira
- gehobene strapazierfähige Bodenbeläge ( v.d.Firma Linnenbecker)
- alle Badezimmer verfügen über ein Fenster (Tageslichtbad)
- WC mit Bidetfunktion
- elektrische Rolläden und Raffstoreanlagen
- Küchenplanung durch ortsansässiges Küchenstudio im Kaufpreis
- Wohnung 4 - 8 mit Balkon
- Wohnung 1, 2 und 3 mit Terrasse
- Aufzug für jede Etage
- Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- je Wohnung ein Kellerraum
- je ein PKW Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos pro Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 3.650,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,90 m²

# Lagebeschreibung
Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle drei Gemeinden gehören zum Kreis Lippe.
Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford.
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Ehrsen-Breden von Bad Salzuflen.
Ehrsen-Breden liegt südöstlich, etwa drei Kilometer außerhalb des Salzufler Stadtzentrums. Der Ort grenzt im Norden an den Ortsteil Wüsten, im Südosten an den Ortsteil Grastrup-Hölsen, im Süden an Holzhausen sowie westlich an die Ortsteile Schötmar und Salzuflen.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Die Immobilie startet demnächst mit der Bauphase.
Virtuelle Besichtigungen und Besprechnung sowie Reservierungen sind ab sofort flexibel möglich. Sehr gern laden wir Sie dazu in unser Büro nach Bad Salzuflen-Knetterheide in die Bielefelder Str. 13 ein.

Bis dahin schaut auf dem Link der Bauherrengesellschaft vorbei:

https://www.lohhof2.de/
Instagram: lohhof2
Facebook: lohhof2

Vereinbart gerne einen Termin bei mir unter der
Nummer: 0170 - 60 77 007.

Eure Maklerin mit Herz
Sandra Kiefer

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Letzte Modernisierung: 2025

Anbieter-Objekt-ID: 126369114#f0hLpk