Einfamilienhaus in 55767 Wilzenberg-Hußweiler

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wilzenberg-Hußweiler, Rheinland-Pfalz

Preis

279.000 €

Provision

3,57% (inkl. MwSt.)

Fläche

180 m²

Grundstücksfläche

2.318 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1958

Energieausweis

G - 216,5 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Abstellraum
• Balkon
• Terrasse
• Garage

Allgemeine Beschreibung

Entweder als zwei separate Wohnungen oder doch das große ganze.
Diese Immobilie bietet Ihnen genügend Möglichkeiten aus Ihr, Ihr passendes Eigenheim zu errichten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, mit Durchgang zum Esszimmer und weiter zum Wohnzimmer welcher mit einem Balkon ausgestattet ist.
Zudem auf dieser Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein großes Badezimmer mit Tageslicht und barrierefreier Dusche zudem ein Abstellraum.

Von der Küche oder auch über einen weiteren Raum, der sich im Treppenhaus befindet, gelangt man auf die Terrasse, welche sich über der Garage befindet.
Die Nutzung der Terrasse lässt keine Wünsche offen, ganz egal ob man hier Hochbette anlegen möchte oder einen Pool/ Teich aufstellen wollen.
Für die nächste Grillparty ist dann immer noch Platz, denn abgerundet wird das Erdgeschoss noch mit einem Partyhaus und einer Grillstelle.

Über eine Außentreppe oder das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses können Sie entweder als separate Wohneinheit oder auch als Erweiterung des Erdgeschosses nutzen. Denn hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit Durchgang in das Esszimmer welches angrenzend zum Wohnzimmer liegt. Wie auch im Erdgeschoss, ist hier ein Balkon welcher von dem Wohnzimmer als auch von dem Schlafzimmer betreten werden kann.

Im Kellergeschoss haben wir neben dem Hauswirtschaftsraum noch zwei Schlafzimmer welche als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier ist auch eine Toilette vorhanden.
Zudem erreicht man über den Flur die Doppelgarage.

Die Garage unter der Terrasse steht an dem Haus und kann von beiden Seiten befahren werden.
Die massiv gebaute Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und der Anbau ist aus dem Jahr 1972.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 06.04.2023

Gültig bis: 05.04.2033

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 216,5

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr lt. Energieausweis: 1959

Baujahr Heizung: 1989

72.195.34.60:34623