Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Salzgitter Stadtteil Bad - Einfach genießen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Salzgitter, Niedersachsen

Preis

242.650 €

Fläche

124 m²

Grundstücksfläche

531 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Keller
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Ausstattung
Objektbeschreibung

Variables Haus mit Wohlfühlgarantie- Ihr Flair 125

Auch erhältlich mit Anbaumodul.

Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase. Durch die helle Diele geht es in das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Es ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung. Die beiden Zimmer in den Garten sind durch die Gaube besonders hell und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Es scheint, als hätte das Flair 125 für jeden Wunsch seiner zukünftigen Bewohner genau die richtige Grundrissvariante parat. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig (moderner oder süddeutscher Stil) und überzeugt durch einen stilvollen sowie praktischen Eingangsbereich und eine wunderschöne Ansicht aus dem eigenen Garten.
Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Einfamilienhäuser.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Auch erhältlich in der Variante mit KUBUS.

Inklusivleistungen:

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
Bodenplatte & Erdarbeiten
Luftwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
Rollläden
Lüftungsanlage
E-Auto-Anschluss
Vorrüstung Photovoltaik
bodengleiche Dusche
3-fachverglaste Klimaschutzfenster
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
Finanzierung-Summe-Garantie
18 Monate Festpreisgarantie
Luftdichtigkeitsprüfung durch Blower Door Test
geprüfte Bau- und Montagevorschriften
unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
6 Monate Bauzeitgarantie
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 531 m²

# Lagebeschreibung
Finkenweg in Salzgitter Bad - SUPER GELEGENHEIT

Im Neubaugebiet "Altes Freibad" im Finkenweg in Salzgitter Bad steht ein Baugrundstück (528 Quadratmeter ca. B 22,15m x L 23,86m ) für ein Einfamilienhaus, Bungalow oder 1 1/2 geschossig zum Verkauf.

Das Grundstück ist bereits erschlossen und kann sofort nach dem Bebauungsplan Bad 94 "Am Freibad" bebaut werden. 528m² für 130.000 € VB

Zentral gelegen und dennoch von der Natur eingebunden zeichnet sich das Wohngebiet Finkenweg durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten (An der Erzbahn) sowie ein großes Gartencenter sind fußläufig schnell erreichbar. Salzgitters Sportstätten rund um den MTV-Sportplatz, der Bismarckturm, das Naturschutzgebiet Finkenkuhle und der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit. Die Schule das Gymnasium Salzgitter-Bad befinden sich nur ein paar Straßen weiter. Sie gelangen in nur wenigen Minuten auf die B6 Richtung Goslar oder Hildesheim

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustration und die Grundrisse.

# Sonstiges
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).

https://www.tc.de/massivhaus.html

Haus mit 124 m² = 242.650 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Zum GRUNDSTÜCK:

Finkenweg in Salzgitter Bad SUPER GELEGENHEIT

Im Neubaugebiet "Altes Freibad" im Finkenweg in Salzgitter Bad steht ein Baugrundstück (528 Quadratmeter ca. B 22,15m x L 23,86m ) für ein Einfamilienhaus, Bungalow oder 1 1/2 geschossig zum Verkauf.

Das Grundstück ist bereits erschlossen und kann sofort nach dem Bebauungsplan Bad 94 "Am Freibad" bebaut werden.
528m² für 130.000 €
Das Grundstück wird separat vermarktet/ erworben.

Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178 8312953
florian.baistock(at)tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich an unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie kompetent, persönlich und ehrlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Fl125 FBA Salzgitter Stadtteil Bad 12