Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein
- Preis
- 235.000 €
- Fläche
- 34 m²
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1920
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in dem 1920 erbauten ehemaligen Hotel Demory. Um 1977 herum wurden die einzelnen Hotelzimmer in Eigentumswohnungen umgebaut und nach dem WEG aufgeteilt. Diese Wohnung verfügt über 34m² verteilt auf einem Zimmer mit einer Küche und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart.
Des Weiteren stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung Joachim Olschewski GmbH in Lübeck. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz betragen monatlich €222,00 inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. €54,00. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (Ferienvermietung) als Kapitalanlage geeignet.
# Ausstattung
- Einbauküche
- modernes innenliegendes Duschbad
- weniger als 100m zum Strand
- Kfz-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck
- gemeinschaftliche Waschküche und gemeinschaftlicher Fahrradraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 2277 m²
# Lagebeschreibung
Timmendorfer Strand gilt als eine der begehrtesten Adressen an der Ostseeküste. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der feine Sandstrand, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Meer einlädt. Timmendorfer Strand zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und charmante Cafés, die das gehobene Lebensgefühl dieser Lage unterstreichen. Auch die Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was sowohl die Erreichbarkeit der nahen Städte als auch die Flexibilität im Alltag gewährleistet.
# Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 23-74
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