Ideal für kleine Familie, Natur direkt vor der Tür

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bünde, Nordrhein-Westfalen

Preis

280.000 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

882 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1960

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Dachboden
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren mit Betonplatten in Massivbauweise erstellt. Das Haus wurde bis zuletzt liebevoll gepflegt, zudem wurden in den letzten 20 Jahren einzelne energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, dennoch ist die Innenausstattung größtenteils baujahrestypisch.

Heute darf ich Ihnen eine einmalige Gelegenheit für Familien vorstellen: Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre Lieben? Ruhig und schön gelegen, mit Garage und Keller und am besten freistehend? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern!
Direkt vorm Haus fällt sofort der Eingangsbereich des Grundstücks ins Auge: Hier haben Sie Platz für bis zu zwei Fahrzeuge nebeneinander, 2 Garagen und dann direkt davor. Zudem verfügen Sie über einen schmalen Vorgartenstreifen, perfekt für das Anpflanzen von bunten Frühlingsblühern.

Lassen Sie uns nun reingehen:
Die praktische Diele empfängt Sie gleich mit direkten Zugängen zu allen Räumen der Etage sowie weiter hinten mit Platz für die Garderobe. Das geräumige Wohnzimmer - Esszimmer beides zusammen rund 30 m² groß - bilden hier eindeutig den Mittelpunkt des Familienlebens und mit dem Zugang auf die Terrasse und Garten. Die separate Küche und das Gäste-WC vervollständigen das Leben in der Eingangsetage.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in den oberen Bereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie: drei Schlafräume in unterschiedlicher Größe, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Viel Platz finden Sie auch im Keller: das vollständig unterkellerte Gebäude schenkt Ihnen hier unten ausreichend Platz zum Lagern Ihres Haushalts und Ihre Wintervorräte. Von der Waschküche ist ein direkter Ausgang in den Garten.
Ein kleiner Anbau am Haus, direkt neben der Terrasse bietet viel Platz für Gartengeräte. Im hinteren Teil der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt.
Der Garten bietet tolle Möglichkeiten und ist kaum einsehbar durch die hohen Bäume.

# Ausstattung
Dachboden: Volldämmung, Dachpfannen- Meier - Holsen glasiert-anthrazit
Obergeschoss:
Bad mit Dusche und Badewanne (Fenster )
Alle Fenster haben Rollläden
Im Flur OG ist das Fenster ist mit Strukturverglasung
Balkon (über Eck ), überdacht und gefliest
Vom Schlafzimmer ist der Zugang auf den Balkon
2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, es liegt Teppichboden
Treppenhaus: es liegt Teppichboden
Fenster mit Butzenscheiben, von außen nicht einsehbar
EG: Haustür ist eine Kunststofftür, kleiner Flur und eine Zwischentür (teilverglast )
Laminat im Flur und Küche (bleibt bestehen)
Türen sind Vollholztüren
Die Holzdecken ( Eiche hell )
Wohnzimmer: Wohn- und Esszimmer (mit Durchbruch)
Zugang zur Terrasse und Garten
Keller: Vollkeller, Heizöllager, Waschkeller mit Heizungsanlage
Heizung: Brennwertheizung mit Solarunterstützung
Kellerausgang zum Garten
Elektrik auf Stand (kein Rückstau )
2 Garagen
1 Anbauschuppen
Garten: Terrasse mit Stufen in den Garten , großer Baumbestand (kaum einsehbar )
Markise ist 6 m Lang und 3 m Ausfahrlänge (elektrisch )
Hausbrunnen mit Brauchwasser (für Hochdruckreiniger ect.)
kleiner Teich mit Wasserlauf (Idyllisch angelegt )
Sat Anlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 882 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Dünne ist ein Stadtteil im Norden der ostwestfälischen Stadt Bünde. Begrenzt wird es durch die anderen Stadtteile Muckum im Westen, Ennigloh im Süden und Spradow im Osten. Im Norden grenzt Dünne an das Wiehengebirge und damit an die Gemeinde Hüllhorst (Kreis Minden-Lübbecke). Dort befindet sich mit mehr als 170 m ü. NHN der höchste Punkt der Stadt Bünde.
Dünne hat einen eigenen evangelischen Gemeindebezirk und zwei Kirchengebäude: die 1904 erbaute Evangelische Kirche Dünne und die bereits um 1400 erbaute St.-Jürgen-Klus. Im Bereich des Ortskerns, rund um die ev. Kirche, befinden sich verschiedene Geschäfte, Arztpraxen sowie kleinere Handwerksbetriebe, außerdem hat Dünne zwei Kindergärten (Evangelischer Kindergarten und Waldkindergarten) und eine eigene Grundschule. Größter Sportverein ist der Handballverein SG Bünde-Dünne. Dünne ist durch die Stadtbuslinie 4 an die Innenstadt von Bünde angebunden.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Wenn Sie in Bünde-Dünne auf das Wiehengebirge schauen, ein absolut idyllisches Fleckchen inmitten der Natur suchen, sind Sie bei bei diesem Objekt genau richtig. Wiese Wald und Felder sind in der Umgebung.
Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Liegenschaft wird komplett frei übergeben und bietet sich somit für mehrere Generationen unter einem Dach perfekt an.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711
Mc Grane Immobilien
Inhaber Kristina Mc Grane
Hochstr. 17
32120 Hiddenhausen

Tel: 05223-1897485
0176-42134711
E-Mail: mcgranearcor.de
infomcgrane-immobilien.de

UsT-IdNr:310/5041/3319
Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo
IHK Bielefeld

Das idyllisch gelegene Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und seitdem von seinen Eigentümern kontinuierlich instand gehalten und gepflegt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 191.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20