Helle Dachgeschosswohnung in Denkmalsschutzobjekt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Leipzig, Sachsen

Preis

145.000 €

Fläche

74 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1900

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Keller
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Dachgeschoss eines hübschen Gründerzeithauses verfügt über zwei jeweils mittels Dachgauben gut belichtete Wohnräume. Vom Flur aus sind alle Räume sowie die kleine Dachterrasse direkt erreichbar.
Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine schöne helle Küche schaffen über den Dächern der Stadt ein ansprechendes Raumangebot mit Wohlfühlklima. Zusätzlich besteht noch ordentlich Stauraum in Keller und Abstellkammer im Treppenhaus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2004 sanierten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig verzeichnet. Es besteht neben dem Hauseingang ein separater Außenzugang zum Keller, wodurch Fahräder und Müllbehälter unkompliziert erreichbar sind. Schließlich verfügt das Haus über einen hübschen rückwärtigen Gartenbereich der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

# Ausstattung
* helle Küche mit 2 Fenstern
* Bad mit WM-Anschluss, Wanne und Dusche, Handtuchheizer und Deckenspots
* Rauchmelder
* Dachterrasse mit Flurzugang
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Kellerabteil mit Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n. Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.959,46 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Stötteritz ist eine interessante, zunehmend nachgefragte Wohnlage mit nahezu durchgängig schön sanierten Quartieren. Der Microstandort glänzt zudem durch seine hervorragende Versorgungslage. Mehrere Discountmärkte, ebenso wie kleine Ladengeschäfte, diverse Gastronomiebetriebe, Apotheken, Kinderbetreuungseinrichtungen und Ärztehäuser sind durchweg fußläufig zu erreichen.
Zugleich ist in der nahen Umgebung mit dem Stötteritzer Wäldchen nebst Freibad, dem Südfriedhof und vielen kleinen Grünanlagen ein üppiges Angebot an Stadtgrün vorhanden.
Schließlich besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, um neben dem Individualverkehr mittels ÖPNV in Form von TRAM oder S-Bahn innerhalb von ca. 10 Minuten die City zu erreichen.
Ein Investment in dieser perspektivreichen Lage verspricht auch auf lange Sicht Freude. Das sollten Sie sich genauer anschauen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-9573