Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Salzgitter, Niedersachsen
- Preis
- 271.564 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
Zustand und Ausstattung
- Neubau
Allgemeine Beschreibung
Zum Erwerb steht eine Pflegeimmobilie in Salzgitter-Lichtenberg. Die Wohnungen sind 51,89m² - 70,87m² groß. Die Wohnungspreise erstrecken sich je nach Größe der Wohnung von 271.564€ - 370.876€. Sie eignen sich hervorragend als Anlageobjekte. Mit einer anfänglichen Mietrendite von 3% und Pachtverträgen von 20 Jahren zzgl. der Option zweimal um weitere 5 Jahre zu verlängern. Es gibt sowohl Einzel- als auch Doppelzimmer. Bitte schreiben Sie mich direkt an und wir schauen gemeinsam, welche Einheiten noch verfügbar sind.Der Baubeginn der Pflegeimmobilie Salzgitter-Lichtenberg erfolgt 2024 und soll 2026 fertiggestellt werden. Der Neubau erfüllt den KfW-Standard "BEG WG 40 EE WPB" und ist somit ein architektonisch innovativer Gebäudekomplex. Der Ersatzneubau ist energieeffizient und sichert somit einen Extra-Tilgungszuschuss. In der Pflegeimmobilie entstehen 91 Einzel- und 10 Doppelzimmer. Die begrünten Dachterrassen verfügen über einen malerischen Blick auf die Kulturlandschaft. Des Weiteren gibt es wohnliche Gemeinschaftsräume sowie gepflegte Außenanlagen.
STANDORT
Die Pflegeimmobilie befindet sich in der kontrastreichen Großstadt Salzgitter, welche zwischen Hildesheim und Braunschweig ihren Platz in Niedersachsen einnimmt. Zu entdecken sind wunderschöne naturbezogene Orte mit dörflichem Charme, gefolgt von dem urbanen Lebensstil mit lebendiger Wirtschaft. Bekannt ist die Stadt als einer der wichtigsten Standorte im Bereich der Stahlproduktion und einem seit 1969 vertretenen Sitz der Volkswagen GmbH, welche viele Arbeitsplätze bieten. In der Nähe lassen sich viele Einkaufsmärkte, Restaurants und Ärzte der Allgemeinmedizin fußläufig erreichen. Der Salzgittersee und der schöne Stadtpark mit seinen Sandstränden und Spazierwegen stehen exemplarisch für den hohen Freizeitwert der Stadt und sind mit einem guten Kilometer von der Senioreneinrichtung entfernt.