Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Ingolstadt, Bayern
- Preis
- 1.550 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 4.650 €
- Fläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 174 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1997
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garagen
- Carport
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas Reihenhausprojekt in energiesparender Fertigbauweise wurde 1997 erstellt und besteht aus 8 Einheiten. Das Objekt ist nicht unterkellert und wurde bisher vom Eigentümer bewohnt. Der sehr gepflegte, hochwertige Zustand und die hellen Räume verleihen ein besonderes Wohngefühl.
2022 wurden erhebliche Renovierungen am und im Haus vorgenommen. Es wurde ein komplett neues Badezimmer im OG erstellt, die Gas-Brennwertheizung wurde erneuert und es wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es dann ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Flur und das neu gestaltete Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss hat man ein großes Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, das als Gästebereich/Büro genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwert-Heizanlage die 2022 erneuert wurde und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Zwei Fahrzeuge und Fahrräder finden in dem abgeschlossenen Carport platz.
Die Kaltmiete liegt bei 1.550,-€, zzgl. 100,- € für 2 Carportplätze und 150,- € Nebenkostenvorauszahlung für Kanal-, Wasser und Müllabfuhrgebühren. Strom- und Gaskosten sind vom Mieter zu tragen.
Das Haus ist aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- moderne Einbauküche
- RMH in energiesparender Fertigbauweise
- nicht unterkellert
- Einbauküche
- Kunststofffenster 3-Fach verglast (2022)
- modernes Badezimmer mit Dusche (2022)
- Gas-Brennwertheizung (2022)
- Doppelcarport mit Tor
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Grundstücksfläche: ca. 174 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnlage ist zentral gelegen. Gute Anbindung zur AUDI, zum Klinikum Ingolstadt und zum Gewerbegebiet am Westpark und Gaimersheim. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
# Sonstiges
Wir arbeiten mit qualifiziertem Makleralleinauftrag und vermieten für den Mieter provisionsfrei. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 58,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.03.2021
Gültig bis: 2031-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44230110-051979
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