Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 149.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1986
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSichern Sie sich Ihr neues Zuhause in beliebter Lage von Gelsenkirchen-Erle.
Die Eigentumswohnung auf Erbpacht befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen smarten Grundriss.
Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m², verteilt auf drei Zimmer, können Sie hier Ihre Wohnträume nach ein paar Renovierungsarbeiten verwirklichen. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Zur Immobilie gehören ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum, sowie eine Garage auf dem Hof hinter dem Mehrfamilienhaus.
Die Nähe zu den Grünanlagen und Golfplätzen, in der unmittelbaren Umgebung, rundet das Gesamtpaket dieser Eigentumswohnung gekonnt ab und bietet fußläufig erreichbare Naherholung.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie wünschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Traumimmobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen.
Folgen Sie uns auf Instagram unter: s_vi_ge
Hier erhalten Sie die aktuellsten Infos über unsere Immobilienangebote und exklusive Vorankündigungen über neue Objekte.
Unsere Immobilienangebote finden Sie zu einem späteren Zeitpunkt auf den Immobilienportalen:
www.s-vi-ge.de/immobilien/angebote
www.immobilie1.de
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Markise
- Kellerraum
Etagenwohnung - 1.Obergeschoss
Baujahr: 1986
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang überdachter Balkon (Bodenbelag Balkon wurde 2015 modernisiert)
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC (renoviert)
- Abstellraum
- Kellerraum
- Garage
Hausgeld: 297,00 €
Erbpacht: 77,00 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erbbauzins: 77,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 60 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften bildet die Cranger Straße (zugleich Bundesstraße 226). Erle ist mit Bus und Bahn gut an die anderen Stadtteile angebunden. Im Süden des Stadtteils am Kanalufer liegt ein großes Gewerbegebiet mit Möbelhäusern, Warenhäusern und großen Lebensmittelgeschäften. In Erle existieren mehrere Parks und Grünanlagen, so z. B. der Bärenpark (Darler Aue). Ebenfalls sind hier viele interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: Die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kino, sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse. Das Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A2 ist fantastisch.
# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.02.2018
Gültig bis: 2028-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5726
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
