Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Gelnhausen, Hessen
- Preis
- 575.000 €
- Fläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 240 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2019
Zustand und Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse
- Carport
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Modernes REH (Reihenendhaus), Pultdach, 5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC, Keller, Terrasse und Dachterrasse- Baujahr 2019
- Wohnfläche 127 m²
- Nutzfläche ca 52 m²
- EG mit Gäste WC, OG mit Bad, DG mit Duschbad und KG mit drei weiteren Räumen (Nfl.)
- Grundstück ca. 240 m² + Straßenanteil / Müllplatzanteil ca. 48 m²
- Dachterrasse im DG
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Küche mit Markengeräten (Siemens, Miele) und viel Arbeitsfläche
- Keller mit Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum (Sport, Gäste, Spielen).
- Fußbodenheizung im EG
- Glasfaseranschluss Telekom
- Bodenbeläge: EG: Haro-Designboden - Keller: Laminat - OG/DG: Laminat - Bäder: Fliesen
- Kleiner, aber feiner Garten (Natursteinmauer, Gräser, Hochbeet, Bambus etc.) .
- Carport direkt am Haus (!) mit 2 Stellplätzen und weiterer überdachter Fläche für Fahrräder, Müllbehälter etc. (insges. ca 50 m², in o.g. Grundstücksfläche enthalten)
- Geschützte Terrasse (ca 25 m²), mit Terrassenüberdachung inkl. Markise
- Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung
- Begrüntes Dach
- Insektenschutz an fast allen Fenstern
- Gas-Brennwert-Heizung Buderus
- Energieausweis: Endenergiebedarf 41,2 kWh/(m²-a)
- Verkauf inkl. anteiliger Rücklagen (Eigentümergemeinschaft 9 Häuser) i.H.v. von derzeit ca. 1.300 €
- Zentrale, aber ruhige Lage in einer Privatstraße mit mehreren Reihenhäusern.
- Supermarkt, Apotheke, Elektronikgeschäft, Friseur, Geldautomat, Kiosk, Eisdiele, Bäcker, Getränkemarkt etc. in Laufweite, Tankstelle auf dem Weg zur Autobahn
- Bahnhof zu Fuß in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen
- Autobahnanschlüsse A66 in ca. 3 Minuten zu erreichen
- Schule, Kindergarten, Krankenhaus der Nähe
- Frankfurt am Main mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar
- Flughafen Frankfurt mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Verkauf von Privat.
Die Barbarossastadt Gelnhausen besteht neben seinem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth. Sie ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises und liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets.
Gelnhausen liegt an der A 66 zwischen Frankfurt/M. und Fulda und verfügt über die zwei Autobahnanschlussstellen. Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem Wetteraukreis, besonders mit der Nachbarstadt Büdingen.
Der Gelnhäuser Bahnhof liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Fulda in Richtung Frankfurt/M.. Die Lahn-Kinzig-Bahn läuft von Gelnhausen über Büdingen, Nidda und Hungen bis nach Gießen.
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