Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern
- Preis
- 370.000 €
- Fläche
- 100 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2023
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
**DETAILS**Adresse: Friedrich-Pogge-Weg 1 in Güstrow
Wohnungstyp: Eigentumswohnung, Etagenwohnung
Zimmeranzahl: 2 - 4 Zimmer
Bezugsfertig: Oktober 2024
Einheiten: 18
Kategorie: Gehoben
**MERKMALE**
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Video-Gegensprechanlage
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Offene Wohnküche mit Balkonzugang
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fliesenboden in Parkett-Optik oder Designbelag
- Elektrische Rollläden im Bad und Schlafzimmer mit elektr. Bedienung
- Erdgeschosswohnungen mit Rollläden in allen Räumen
- Wärmepumpe
- Küche bereits mit einem ortsansässigen Küchenstudio vorgeplant (ACHTUNG: Eine Küche wird nicht gestellt. Es handelt sich lediglich um eine Planung.)
**HIGHLIGHTS**
- Ruhiges Wohnen am Feldrand mit unverbautem Blick
- Gemeinschaftlicher Abstellraum im Erdgeschoss
- Fahrradabstellraum und Nebengelass im Außenbereich
- Flexible Grundrisse mit 64 m² bis 120 m² Wohnfläche
- Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
- Barrierefreiheit (Fahrstuhl) vom Stellplatz bis in alle Wohnungen
- Kita, Schulen und Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe
- Photovoltaik-Anlagen für den Allgemeinstrombedarf
- Energieeffizienzklasse A
- Effizienzhaus
**VERKAUF und Eigennutzung oder Vermietung**
- WE01 - EG - ca. 120 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 444.000,00 EUR
- WE02 - EG - ca. 100 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 370.000,00 EUR
- WE03 - EG - ca. 75 qm / 2 Zimmer - Kaufpreis: 278.000,00 EUR
- WE04 - OG - ca. 114 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 421.800,00 EUR
- WE05 - OG - ca. 98 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 362.600,00 EUR
- WE06 - OG - ca. 88 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 325.600,00 EUR
- WE07 - OG - ca. 69 qm / 2 Zimmer - Kaufpreis: 255.300,00 EUR
- WE08 - 2. OG - ca. 114 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 421.800,00 EUR
- WE09 - 2. OG - ca. 98 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 362.600,00 EUR
- WE10 - 2. OG - ca. 88 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 325.600,00 EUR
- WE11 - 2. OG - ca. 69 qm / 2 Zimmer - Kaufpreis: 255.300,00 EUR
- WE12 - 3. OG - ca. 101 qm / 4 Zimmer - Kaufpreis: 373.700,00 EUR
- WE13 - 3. OG - ca. 85 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 314.500,00 EUR
- WE14 - 3. OG - ca. 83 qm / 3 Zimmer - Kaufpreis: 307.100,00 EUR
- WE15 - 3. OG - ca. 64 qm / 2 Zimmer - Kaufpreis: 236.400,00 EUR
- **WE16 - RESERVIERT**
- **WE17 - RESERVIERT**
- WE18 - EG - ca. 38 qm / 1 Zimmer - Kaufpreis: 140.600,00 EUR
**PROVISION:**
Beim Kauf ist eine Käuferprovision i. H. v. brutto 1.785,00 EUR zu zahlen.
**ENERGIEAUSWEIS**
Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 13,43 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
- Baujahr: 2023 - Neubau
- Energieeffizienzklasse: A
**EXPOSÈ**
Gerne übersenden wir Ihnen das komplette Exposé in Papierform.
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