Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Untergriesbach, Bayern
- Fläche
- 206 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1982
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das Haus bietet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus an (ablschließbare Einliegerwohnung).Die Wohnebene im Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei. Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe auf die Galerie, von der man auf den oberen Balkon treten kann - hier genießt man eine wunderbare unverbaute Aussicht in die Natur (Donautal). Im Dachgeschoss: an die Galerie schließt sich ein Raum an, der sich perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbyraum oder auch als Kinderzimmer anbietet. Desweiteren sind großzügige Speicherflächen vorhanden.
Das Erdgeschoss umfasst eine vollständige abschließbare Wohnung mit großem Bad, einem Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC und natürlich dem offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Der windgeschützte, mit einer Markise versehene Freisitz erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Hauswirtschaftsraum mit Speis rundet diese Ebene ab.
Im Untergeschoss ist eine helle, freundliche Einliegerwohnung eingerichtet, von der aus man Zugang zur Terrasse und in den Garten hat.
Akutell wird das Haus modernisiert (Wünsche können akutell noch berücksichtigt werden). Im Haus wurde eine neue Öl-Brennwertheizung im Jahr 2022 eingebaut. Die einzelnen Wohnungen können auch seperat vermietet werden. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 72 m².
Die Lage:
Der ca. 6.100 Einwohner zählende Markt Untergriesbach bietet neben guter Infrastruktur (Bushaltestelle in 1 Minute zur erreichen) vor allen Dingen ein hervorragendes Schul- und Kindergartenangebot (Kindergärten, Grund- und Mittelschule ca. 550 Meter und Gymnasium).
Es finden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und eine sehr gute haus- und zahnärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Für junge Familien das ideale Umfeld, aber auch für Menschen, die ihren Ruhestand in einer ländlich geprägten Umgebung verbringen wollen.
Bei Interesse, bitte um kurze Vorstellung vor der Kontaktaufnahme.
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