Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 245.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1967
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Garagen
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - und damit in der Endetage - eines 3-stöckigen Wohngebäudes.
Im Gebäude befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten. In die Wohnung gelangt man über ein wirklich schönes geräumiges und lichtbekuppeltes Treppenhaus
Sie ist Teil einer mit viel Grün und Bäumen bewachsenen Gesamtanlage mit 4 weiteren Häusern und einem weiteren Wohnblock mit 3 Hauseingängen und Garagen.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören ca. 75 Parkplätze die den Bewohnern der Anlage frei zur Verfügung stehen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück auch ein neuer angelegter Spielplatz für Kinder. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und einladend gestaltet und wird über eine Fernwärmezentralheizung versorgt.
# Ausstattung
Diese schöne bezugsfertige Wohnung liegt im 2.Obergeschoss sehr hell, sehr gepflegt und gut geschnitten. Sie wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und wird bezugsfertig übergeben. Die Möbel können übernommen werden. Die COUCH ist jedoch NICHTTeil des Angebotes.
Das Wohnzimmer hat eine sehr angenehme Größe. Von hier aus gelangt man auf den ruhigen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Der großzügige Balkon bietet durch die morgendliche Sonne und dem Blick auf die begrünte Grundstücksanlage ein passendes Ambiente für das morgendliche Frühstück sowie durch die Ruhiglage zum abendlichen Entspannen. Die Wohnung wurde im Bereich Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminatböden ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen gefliesten Steinfußboden. Der Flur und die Küche haben abgehängte Decken die mit Deckenspots versehen sind.
Das modern und ansprechend geflieste und gestaltete Badezimmer mit einem Tageslichtfenster wurden mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer im Bad und einem Warmwasserboiler in der Küche. Zur Wohnung gehört jeweils ein großer trockener Keller.
Die Fenster sind 3 fach isolierte Wärmedämmfenster und die Balkontür wurden erst kürzlich durch isolierverglaste Kunststofffenster/-tür erneuert. Weitere Details auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.657,79 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Lage
- zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk
- ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien auf dem ehemaligen Flughafen Tegel
- Gute Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und S Bahn
- zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten
- Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz
- der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar
Reinickendorf/Tegel ist ein zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk im Berliner Norden, gleich neben Tegel gelegen. Hier plant die Stadt Berlin einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Er vereinigt u.a. die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ermöglichen kurze schnelle Wege zu Arbeitsstellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Laufnähe zur Wohnung befinden sich eine Grund- und eine Oberschule. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus, (Linie 125) fährt regelmäßig gleich vor dem Haus, und der U-Bahn, ca. 700 m (U6 OTISSTRASSE) entfernt, S-Bahn (S25 Eichborndamm) oder mit dem PKW sind Sie, über die schnell erreichbare Stadtautobahn in ca. 15 min in der Berliner City. Hier lässt sich ein gemütliches und naturnahes Wohnen mit städtischer Lebendigkeit verbinden.
Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz. Eine der grünen Lungen Berlins, der nahe gelegene Park Jungfernheide, bietet Erholung für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Schwimmer kommen im Sommer hier ebenfalls auf ihre Kosten.
# Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.05.2018
Gültig bis: 05-2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: rwi 8894
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