Modernes Wohnen mit Stil: 2 Zimmer Apartment mit zeitgemäßer Ausstattung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Geisenhausen, Bayern

Preis

650 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.950 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Erstbezug
• Barrierefrei
• Dusche
• Keller
• Terrasse
• Aufzug
• Garagen
• Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
*Herzlich willkommen in Ihrem Traumzuhause in Geisenhausen!*

Erleben Sie exklusive Wohnqualität in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung auf 45,8 Quadratmetern, die alle Wünsche erfüllt!

*Freude pur:*
Genießen Sie die Premium-Ausstattung mit Tiefgaragenstellplatz, eigenem Garten und einer sonnigen Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, die einen perfekten Start in den Tag ermöglicht.

*Zukunftsweisend wohnen:*
Der Neubau ab 2024 erfüllt den KFW 40+ Energieeffizienzstandard und verspricht nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

*Lebensfreude in jedem Raum:*
Ein Aufzug, barrierefreie Gestaltung und ein praktischer Keller bieten zusätzlichen Komfort, während die ebenerdige Dusche für wohltuende Wellnessmomente sorgt.

*Strahlendes Zuhause:*
Die Räume präsentieren sich in einer hellen und freundlichen Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

*Leben im Mittelpunkt:*
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und garantiert eine hervorragende Anbindung an Bus und Zug.

*Traumhafte Aussichten:*
Mit dem Auto erreichen Sie Vilsbiburg in 10 Minuten, Landshut in 15 Minuten und den Flughafen München in nur 40 Minuten.

*Ihr Wohntraum beginnt jetzt vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und tauchen Sie ein in das Glück des perfekten Zuhauses!*

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- Massivbau nach KFW40+
- Fenster aus einem Kunststoff-Aluminium Mix
- Elektrische Rollläden aus Aluminium
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Rutschhemmende Feinsteinzeugfliesen im Bad
- Ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafbereich
- Überdachte Terrasse
- Eigener Garten
- Barrierefreier Aufzug
- Persönliches Kellerabteil
- Privater Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung
- Absperrbare Steckdose am Stellplatz
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung
- Eingangstür nach Einbruchschutzstufe RC2

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Geisenhausen, einem Ort, der Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und das bequem zu Fuß!

Gesundheitsvorsorge ist hier leicht gemacht, mit einer Apotheke und einem Allgemeinmediziner in der Nähe. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen in angenehmer Entfernung.

Einkäufe erledigen Sie entspannt, da ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Getränkemarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen in der direkten Umgebung bringen Sie innerhalb von 20 min in die nächstliegenden Städte.

Hier in Geisenhausen verbindet sich das Beste aus Bequemlichkeit und Flexibilität für ein entspanntes und gut vernetztes Leben. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 279745