Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Unna, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 499.000 €
- Fläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 503 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1995
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Heizungskeller
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Ihr mögliches neues Zuhause befindet sich in direkter Naturlage in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone im ruhigsten Teil des Vorortes Unna Billmerich. Das Gebäude kann mit äußerst geringem Aufwand zu einem Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus umgestaltet werden. Der Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, sowie ein Offene Ganztags Grundschule (OGGS). Weiterführende Schulen sind per Schulbus leicht erreichbar. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Haltestelle für den ÖNPV.
Das Haus verfügt über drei (z. Zt. teilweise vermietete) Wohnungen, bestehend aus 9 Räumen mit insgesamt 260 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist frei seit November 2023 und kann bezogen werden. Diese teilt sich auf in ca. 104 m² im Erdgeschoss und ca. 36 qm im Souterrain.
Die beiden weiteren Wohnungen befinden sich im Souterrain mit ca. 70 qm und im Dachgeschoss mit ca. 50 m².
Der Netto-Mietzins für die DG- und Souterrainwohnung beträgt derzeit insgesamt 700,-- Euro.
Das Gebäude wurde lfd. instandgehalten. Das Objekt ist mit dem Energieträger Gas beheizt. Eine neue Heizung mit Gasbrennwertkessel wurde am 6.11.2023 installiert. Diese entspricht den Verordnungen des EEG und kann mit bis zu 65 % erneuerbaren Energien betrieben werden. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt. Derzeitiger Energieausweis:
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit 15.08.2014 bis 14.08.2024
Effizienzklasse E Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a) Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung.
Beschreibung Wohnung EG / UG.
Die Hauptwohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie hat einen separaten Eingang. Es befinden sich Fliesen auf allen Böden, bis auf Schlaf- und Gästezimmer. Dort wurde Laminat verlegt. Ein heller offener Wohnraum mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern zur Terrasse vor dem Wohnzimmer, lädt zum Verweilen ein. Ein gemütlicher eingezäunter Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt - neben Waschtisch, WC, Dusche und Eckbadewanne - über durch den Eigentümer eingebrachte Einbaumöbel. Der Zugang ins Untergeschoss erfolgt über eine in den Wohnraum integrierte Treppe. Die Böden in den Wohnräumen im Untergeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Von dort aus erfolgt der Zugang zum großzügigen hinteren Garten welcher auch über einen Eingang von der Straße aus zu erreichen ist. Im Garten befindet sich eine weitere Terrasse. Durch den Heizungskeller gelangt man in die Waschküche, welche auch über einen separaten Eingang zugänglich ist. Dort befinden sich zusätzlich noch eine Dusche und ein WC.
Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung.
Beschreibung Wohnung UG.
Separater Eingang über die Treppe ins UG. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt, der Fußboden der Küche ist gefliest. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit WC und Eckbadewanne ausgestattet.
Beschreibung Wohnung DG
Separater Eingang über die Treppe ins OG. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest mit Waschtisch, WC und Dusche ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und ggf. Trockner sind vorhanden.
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