"Charmante Kapitalanlage in Montabaur-Horressen mit bestehender Vermietung!"

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Montabaur, Rheinland-Pfalz

Preis

149.500 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1999

Zustand und Ausstattung

• Balkon
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Mit einer Wohnfläche von rund 59 m² und einem inkludierten PKW-Stellplatz, die derzeit für 440,- Euro monatlich vermietet ist, stellt diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage dar.

Privatsphäre Respektiert: Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Privatsphäre keine Innenbilder der Wohnung verfügbar sind.

Flexibel und Einladend: Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet sei es für eine dauerhafte Vermietung, als temporäre Unterkunft oder als Ihre eigene Pendlerwohnung.

Perfekte Lage: Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zu den Metropolen Frankfurt und Köln bietet.

Durchdachter Grundriss: Betreten Sie die Wohnung und finden Sie sich im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Ein kleiner Flur führt zum Schlafzimmer, Badezimmer und einer nützlichen Abstellkammer.

Weitere Optionen verfügbar: Suchen Sie nach anderen Größen? Wir bieten zusätzliche Einheiten zwischen 47 und 79 m² an.

Verpassen Sie nicht die Chance auf diese attraktive Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

# Ausstattung
Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohn-Essbereich u. Küche mit direktem Zugang auf den Balkon, kleiner Verbindungsflur, Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer

Sonstiges:
- "Innenbilder der Wohnungen werden aus Gründen der Privatsphäre unterlassen."
- weitere Wohneinheiten zwischen 47-79m² auf Anfrage verfügbar!
- Wohnung ist aktuell vermietet
- bemaßte Grundrisse und weitere Angaben auf Anfrage erhältlich
- 1 PKW Außenstellplatz verfügbar
- 1 abschließbarer Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum (je Wohneinheit 1 Stellplatz für Waschmaschine verfügbar)
- Hausmeisterservice vorhanden (z.B. Treppenhausreinigung sowie Pflege des gemeinsch. Außenbereichs)
- weitere Angaben wie monatliche laufende Kosten für allgemeine Neben- u. Hausverwaltungskosten auf Anfrage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Montabaur-Horressen.
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt Montabaur bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen in direkter Nähe erreichbar.Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.

# Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
infort-immo.email

Preis- und Lageinformation

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1231113#jsRCm