Helles und modernes City-Apartment in ruhiger Innenstadtlage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

München, Bayern

Preis

329.000 €

Anzahl der Zimmer

1

Etage

3

Baujahr

2012

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Waschkeller
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das moderne und helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und im ruhig in den Innenhof ausgerichteten Rückgebäude eines Apartmenthauses aus dem Jahre 1994. Durch eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes im Jahre 2012 ist es besser bekannt unter dem Namen Big City Life. Bereits beim Betreten des Hauses ähnelt die Immobilie dem Charakter eines Designer-Hotels und auch die Wohnung selbst bietet viele vergleichbare Annehmlichkeiten. So besteht die Wohnung aus einem Wohnbereich mit einer integrierten Kochnische mit Elektrogeräten, einem modernen Bad und einem geräumigen Flur mit Einbauschrank. Der Wohnbereich ist durch zwei große Dachflächenfenster sehr hell und dennoch nicht einsehbar. Zudem lässt sich durch eine besondere Vorrichtung an einem der Dachflächenfenster sogar ein Balkon ausziehen. Das Bad ist über eine Schiebetür zu erreichen und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche mit Mosaik-Fliesen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die im Wohnbereich und im Bad getrennt steuerbar ist. Eine Decke mit Halogenspots runden die Ansprüche an eine modern ausgestattete Wohnung ab. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 14.217,80 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von München in der Nähe des Sendlinger Tors im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt ist das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien. Überregionale Ziele erreicht man ebenfalls über die Zugverbindung am Hauptbahnhof, der sich ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet. In direkter Umgebung findet man mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es einige Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Parkanlagen. Die Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt, das Sendlinger Tor, der Viktualienmarkt und viele Sehenswürdigkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weiter gegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammen gestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 79,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.05.2022
Gültig bis: 2032-05-15
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/011850