Barrierefreie Wohnung in traumhafter Lage nahe Schloss Rheda

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Rheda-Wiedenbrück, Nordrhein-Westfalen

Preis

279.500 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

2013

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Einbauküche
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057414

In der malerischen Stadt Rheda-Wiedenbrück erwartet Sie ein barrierefreies und seniorengerechtes Zuhause, das Lebensqualität und Komfort für Menschen mit Handicap oder im Alter ab 50 Jahren verspricht. Durchdachte Begegnungsräume und breite Flure, sowie ein komfortabler Fahrstuhl verleihen dem Objekt eine besondere Note der Zugänglichkeit und des Wohlbefindens.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 94 m² im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses, zeigt sich diese Wohnung in einem einladenden Zustand, dank regelmäßiger Pflege und modernen Anpassungen im Jahr 2017. Zwei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unterstützt durch eine gehobene Ausstattung mit Einbauküche und elegantem Laminatboden. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen Annehmlichkeiten wie ein zugeteilter Pkw-Freiplatz, Hausreinigung und Winterdienst, die im Serviceangebot enthalten sind.

Das Mehrparteienhaus grenzt an einen wunderschönen angrenzenden Park, der zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft einlädt. Die Nähe zu ambulanten Pflegediensten gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Unterstützung, wann immer sie benötigt wird. Ein Stellplatz gewährt nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 326 €, eine lohnende Investition in ein sorgloses und selbstbestimmtes Wohnen.

# Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung
+ Modernisierung (2017)
+ Barrierefreiheit
+ Seniorengerecht
+ Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ Begegnungsräume
+ Breite Flure
+ Fahrstuhl vorhanden
+ Angrenzender Park
+ Ambulante Pflege in der Nähe
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.973,40 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im malerischen Rheda-Wiedenbrück, einer etwa 49.000 Einwohner zählenden Doppelstadt im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh. Hier liegt Ihr neues Zuhause nur knapp einen Kilometer östlich des Zentrums von Rheda, in dem sich auch das bekannte Schloss Rheda am Ufer der Ems befindet, das Teil der 100-Schlösser-Route ist. Die günstige Lage sorgt für eine hervorragende Nahversorgung, attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Autobahnanbindung.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister aller Art sowie verschiedene Cafés und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen sich in diesem Umkreis problemlos erreichen. Für die Freizeit bieten sich vor allem das nahe Freibad Rheda, der schöne Schlosspark sowie der Erholungspark Flora Westfalica als attraktive Sport- bzw. Naherholungsmöglichkeiten an.

Der städtische Bahnhof liegt etwa 1,5 km entfernt. Mit dem Auto kann zudem binnen kürzester Zeit auf die A2 sowie die B61 und die B64 aufgefahren werden. Bis Gütersloh sind es so nur etwa 10 und bis Bielefeld etwa 30 Minuten.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: cd2313ad49