Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Düben, Sachsen
- Preis
- 399.000 €
- Fläche
- 182 m²
- Grundstücksfläche
- 1.067 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1995
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Carport
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus im Ortsteil Hammermühle, welches auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann.Das Haus wurde 1995 errichtet und verfügt über 2 Wohneinheiten mit 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 64 m² im Dachgeschoss sowie einem separaten Bungalow mit 33 m². Der Keller ist mit 2,50m Deckenhöhe und den großen Fenstern in westlicher Richtung sowie einer angrenzenden, überdachten Terrasse sehr gut als weiterer Wohnraum nutzbar.
Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Einbauküche, Holzfenster mit Außenjalousien, Parkett im unteren Wohnzimmer und einer Viessmann Ölheizung BJ 1997 mit 4.500 Liter Tankanlage.
Der separate Bungalow wurde 1990 errichtet und 2004 mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Er beinhaltet einen Vorraum mit Essecke, einen Wohn- und Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Direkt am Bungalow gibt es eine Garage mit Werkstattraum und einem Carport mit zweiter Zufahrt.
2017 wurde die Zaunanlage erneuert und 2020 mit einem Schiebetor zum Carport ergänzt. Die Fassaden von Wohnhaus und Bungalow erhielten 2018 einen neuen Anstrich. Für die Telekommunikation ist das Objekt an das örtliche Glasfasernetz angeschlossen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1067 m² und ist mit einem Bungalow sowie angrenzender Garage und Werkstatt bebaut. Als Abstellmöglichkeit ist ein kleines Metallgartenhaus vorhanden. Im Garten wurde ein kleiner Teich angelegt sowie zur Bewässerung ein Brunnen gebohrt und eine unterirdische Regenwasserzisterne mit 1000 Liter Fassungsvermögen verbaut.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafraum
* Bad mit großer bodengleicher Dusche
* Flur
* Windfang mit Treppenaufgang
* Terrasse
Dachgeschoss
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafraum
* Bad mit Eckbadewanne
* Flur
* Treppenaufgang
Keller:
* Büro / Gästezimmer mit Dusche
* Hobbyraum
* WC
* Heizraum und Tanklager
Bungalow:
* Vorraum mit Essecke
* Wohn- und Schlafraum
* Küche
* Bad mit Dusche
* Garage
* Werkstatt
* Carport
PROVISION FÜR KÄUFER:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. = 11.890,20 EUR und ist fällig nach Notartermin!
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Anfragen und Besichtigungswünsche gerne mit Kontaktanfrage, telefonisch oder per E-Mail stellen!
FINANZIERUNG:
Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital!
Beispiel: 399.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.492,93 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)
ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,49% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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