Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Herford, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 225.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Dusche
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungVerkauft wird eine Eigentumswohnung in einem komplett neu errichtetem Mehrfamilienhaus in Herford.
Das Objekt, welches nach KFW 40 Anforderungen errichtet wird, soll bis zum Ende des Jahres 2024 fertig gestellt sein und insgesamt 6 Wohneinheiten beinhalten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafbereich), einem Bad mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, einem Abstellraum und einem ca. 5,7 m² großen Balkon.
Des Weitern können eigene Vorstellungen in die Gestaltung der Bodenbeläge, Wände und weitere Ausstattung berücksichtigt werden, da es sich um einen kompletten Neubau des Wohnbaugebäudes handelt.
Die Einbauküche ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen und kann bis zu einem Preis von 10.000,00€ selbst bemustert und bestückt werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, welcher für einen zusätzlichen Kaufpreis von 5.000,00€ erworben werden kann.
Das Gebäude verfügt über eine Luft- Wärmepumpen Heizung sowie über eine Photovoltaik Anlage und eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Durch die Errichtung nach KFW 40 Anforderungen entspricht das Gebäude den Anforderungen der Energieeffizienz und ist somit zukunftssicher aufgestellt.
Die Eigentumswohnung eignet sich Bestens für Selbstnutzer oder zur Fremdnutzung als Anlageobjekt.
Alle sechs Eigentumswohnungen des Mehrfamilienhauses stehen zum Verkauf.
Die KFW 40 Anforderungen geben die Effizienzhausstufe an. Hierfür wird das Model des Referenzhauses berücksichtigt, welches den maximalen Energieverbrauch eines Wohngebäudes nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) widerspiegelt.
Die Effizienzhaus-Stufe 40 gibt an, dass das Wohngebäude nur einen Primärenergiebedarf von 40% im Vergleich zum Referenzhaus benötigt und außerdem nur einen Transmissionswärmeverlust von 55% im Vergleich zum Referenzhaus aufweist. Des Weiteren gelten besondere Anforderungen der Nachhaltigkeit an die Bausubstanz.
Weitere Informationen zum Effizienzhaus finden Sie unter folgendem Link der KFW: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-Effizienzhaus/
Für weitere Informationen und bei Interesse zur Eigentumswohnung stellen Sie gerne eine Anfrage.
# Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 56 m²
-Anzahl der Zimmer: 2
-Badezimmer: 1 mit Dusche
-Balkon
-Einbauküche
-Stellplatz zusätzlich erwerbbar- Kaufpreis: 5,000.00€
-Personenaufzug
-Neubauprojekt- Ausstattung kann nach eigener Vorstellung gestaltet werden
-Luft-Wärmepumpen Heizung
-Photovoltaik Anlage
-Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-KFW Effizienzhaus- Stufe 40
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: Sonstige
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,60 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Von hieraus lassen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist unteranderem gegeben durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Herford, welcher zu Fuß nur 800 m entfernt ist.
Die Stadt Herford im Bundesland Nordrhein- Westfalen misst zur Zeit ca. 68.000 Einwohner, wobei ca. 52.000 Einwohner auf die Kernstadt entfallen.
Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsraum, der sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld.
Über die Bundesautobahn A2 und die Bahnstrecke HammMinden sind Dortmund und Hannover erreichbar.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 16.53 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 127130709#YKrdnT
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