Freistehendes Architektenhaus mit moderner Ausstattung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Nauheim, Hessen

Preis

1.140.000 €

Fläche

215 m²

Grundstücksfläche

454 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Schlafzimmer

6

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Terrasse
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

DACHSPFAD

Zuhause im Wohnglück

Ruhig und doch zentral entstehen in Bad Nauheim Süd drei freistehende Einfamilienhäuser mit je zwei Geschossen. Ganz gleich ob als Familiendomizil oder als großzugiges Zuhause fur Zwei, hier trifft durchdachte Architektur auf gelungene Umsetzung. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Öffnung zum Garten steigert Ihre Lebensqualität, ganz gleich ob Sie sich drinnen oder draußen aufhalten.

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Alles aus einer Hand.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Qualtitätsanspruch. Erfolgreiches Bauen zeichnet sich für uns im Wesentlichen durch eines aus: Ihre Zufriedenheit. Und zwar nicht erst mit dem Ergebnis, sondern genauso während der Durchführung.

Wir sind ein Familienbetrieb -inzwischen in der dritten Generation- und immer noch: Persönlich, verlässlich, solide. Und das seit fast 70 Jahren.

HR Bau bietet Ihnen ein umfassendes und zukunftsfähiges Wohnkonzept, das zahlreiche Aspekte sinnvoll vereinigt und damit Wertstabilität für Ihre Investition sichert.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

* Kalte Nahwärme

Sehr innovatives Energiekonzept mit garantierter Preisstabilität durch langfristige Lieferverträge mit den Stadtwerken Bad Nauheim.

Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über eine hochmoderne und klimaneutrale Wärmeversorgung, die Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl oder Gas macht. Die Erdwärme wird mit Hilfe von Kollektoren (sogenannte Boden-Klima-Tauscher) gewonnen, die in ca. 2-3 Metern Tiefe im Boden eingelassen sind. Kalte Nahwärme ist zukunftsweisend, da klimafreundlich, ressourcenschonend, energieeffizient, kostengünstig und wartungsarm.

* Panoramafenster zum Garten

Zwei großzügig bemessene Hebe-Schiebtüren, die sich vom Wohnraum zu Terrasse und Südgarten öffnen, lassen die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen.

* Fußbodenheizung

Genießen Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die sich durch die große Heizfläche gleichmäßig in den Räumen verteilt und zugleich hilft, Energie zu sparen.

* Naturkühlung

Im Sommer kann kühles Wasser durch die Fußbodenheizung geleitet werden und sorgt bei hohen Außentemperaturen innen für angenehmere Raumtemperaturen,

* Glasfaser High-Speed-Internet

Egal ob beruflich oder privat, hier wird das Surfen durch hohe Geschwindigkeiten zum Genuss. Die Glasfaser wird bis zu einem zentralen Übergabepunkt geführt und von dort mit Hilfe einer kostenlosen HoFIS-Box (Home Fibering System) in der Wohnung nutzbar gemacht. Die Stadtwerke Bad Nauheim garantieren Geschwindigkeiten bis zu 800 Mbit/s.

WEITERE AUSSTATTUNGSVORTEILE

* 3-fach-Verglasung
* bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
* hochwertige Badausstattung
* Klingelanlage mit Kamera
* Elektrische Rollläden
* Echtholzparkett
* Garage

Lage:

Wer in Bad Nauheim lebt, darf sich glücklich schätzen. Die Stadt hat sich den ganz eigenen Charme des Jugendstils erhalten und erfüllt dennoch alle Bedürfnisse des modernen Menschen.

In der Freizeit sorgen Theater oder Kino für Kultur und Unterhaltung. Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Restaurants sowie Cafés zum Verweilen ein. Die historischen Villen und der Kurpark bieten sowohl den zahlreichen Gästen als auch den Einheimischen eine entspannende und anregende Atmosphäre zugleich. Wer nicht flanieren möchte, nutzt einfach die öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber hinaus sorgen Bahnhof und Autobahnanschlüsse dafür, dass man schnell weg und noch schneller wieder nach Haus kommt.

Die Einfamilienhäuser liegen in ruhiger Umgebung, dennoch zentral in Bad Nauheim Süd. Nur 10 Gehminuten bis zum Stadtkern, sehr gute Bahnverbindung (ca. 30 min bis Frankfurt-HBF) und Anbindung an Frankfurt (A5 und B3).

Sonstiges:

* Schlüsselfertig inkl. Grundstück, ohne Außenanlage
* verschiedene Grundrissvarianten möglich, optional auch mit Sauna, sprechen Sie uns gerne an
* Direkt vom Bauherrn ohne Provision
* Fertigstellung 1. Quartal 2025

KONTAKT ZU IHREM TRAUMHAUS

Sie haben Fragen oder wollen uns persönlich kennen lernen? Wir freuen uns auf Sie!

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