Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon in ruhiger und zentraler Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bremen, Bremen

Preis

135.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1971

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Einbauküche
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60,53 m². Betreten wird die Wohnung über ein geräumigen Flur, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur linken Seite befindet sich die Eingänge zur Küche und zum Schlafzimmer. Die Küche beinhaltet eine vollausgestattete Küche mit allen E-Geräten, welche im Preis enthalten ist. Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Im Flur gerade durch liegt das Badezimmer. Dieses wurde bereits modernisiert und verfügt über helle Fließen, eine Dusche und ein WC mit eingebautem Spülkasten. Auf der rechten Seite gelangt man in das große, helle Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Echtholzparkett in Stäbchenoptik ausgestattet. Von hier gelangt man auf den großen Süd-West Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerabteil und vor dem Hauseingang befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

# Ausstattung
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60,53m²
- Einbauküche inklusive E-Geräte
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- sonniger Süd-West Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich im Stadtteil Walle in Bremen. Der Fußweg zum nächsten ÖPNV ist nur 6 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in 10 Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in 5 Minuten und den nächsten Flughafen in 19 Minuten.

In der Nähe gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportplätze, Schwimmbäder, Eislaufhalle und ein Kino. Es gibt auch mehrere Schulen in der Nähe, darunter Grundschulen, Gymnasien und Berufsschulen. Außerdem gibt Supermärkte, Boutiquen, Bäckereien und viele andere Geschäfte.

# Sonstiges
Diese Eigentumswohnung ist derzeit mit 550,- € Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 207,- €. Darin sind umlagefähige und nicht umlagefähige Nebenkosten enthalten.

Die Erhaltungsrücklage für Instandhaltung und Modernisierung beträgt derzeit ca. 55.500,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und bieten Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Ihr Team von Mein Guter Makler

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 19.04.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 450