Investitionschance mit Stabilität und Potenzial

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Drebach, Sachsen

Preis

394.000 €

Grundstücksfläche

1.740 m²

Anzahl der Zimmer

16

Anzahl der Schlafzimmer

8

Anzahl der Badezimmer

8

Baujahr

1968

Zustand und Ausstattung

• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bestehend aus insgesamt 8 voll vermieteten Wohneinheiten. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2023, wobei das gesamte Dach erneuert wurde. Das Gebäude verfügt über moderne Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, die auf energetische Effizienz und Lärmdämmung ausgelegt sind.

Im Jahr 2023 wurden zusätzlich einige Bäder in den Wohneinheiten komplett saniert, was den Wohnkomfort für die Mieter weiter steigert. Die gesamte Wohnfläche von 472,38 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner.

Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Öl-Heizanlage betrieben, was eine zuverlässige und effektive Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen den Bewohnern insgesamt 4 Parkplätze und 7 Garagen zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksgröße von 1.740 Quadratmetern ermöglicht den Bewohnern ausreichend Freiraum.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 mit einer neuen Kläranlage ausgestattet, was nicht nur einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit leistet, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht. Die gesamte Verrohrung des Gebäudes wurde ebenfalls zu diesem Zeitpunkt erneuert, um einen modernen und effizienten Wasserablauf zu gewährleisten.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine äußerst lukrative Investition dar, insbesondere durch seine technische Modernität, die kontinuierlichen Sanierungen, die großzügige Grundstücksgröße und die hohe Nachfrage zur Vermietung. Die Kombination aus Komfort, Effizienz und begehrter Lage macht dieses Objekt zu einer vielversprechenden Option für Kapitalanleger auf der Suche nach langfristiger Rentabilität.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 472,38 m²
Grundstücksfläche: ca. 1740 m²
Vermietbare Fläche: ca. 472,38 m²

# Lagebeschreibung
Grießbach ist seit 1999 ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Drebach im Erzgebirgskreis. Der Ort hat eine lange Geschichte und entwickelte sich seit dem Ende des 14. Jahrhunderts aus einem Adelssitz. Grießbach liegt etwa 4 Kilometer süd-südwestlich von Zschopau im Erzgebirge. Es handelt sich um ein Waldhufendorf bzw. Quellreihendorf, das sich entlang der Quellmulde des etwa einen Kilometer langen Dorfbachs erstreckt.

Am östlichen Ortsende von Grießbach verläuft die Staatsstraße 228 von Augustusburg nach Warmbad, und von dieser zweigt die Staatsstraße 229 nach Ehrenfriedersdorf ab. Grießbach ist somit gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Der Ort hat etwa 680 Einwohner und bietet eine ländliche Umgebung mit viel Natur. Zu den lokalen Einrichtungen gehören ein Kindergarten und ein Sportplatz.

Sie ist eine idyllische Gemeinde im Erzgebirge, die eine Mischung aus historischem Erbe und natürlicher Schönheit bietet.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
weniger anzeigen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.12.2023
Gültig bis: 2033-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-041927