Bungalow in 49774 Lähden

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Lähden, Niedersachsen

Preis

379.000 €

Fläche

107 m²

Grundstücksfläche

614 m²

Anzahl der Zimmer

3

Baujahr

2009

Heizungsart

Gas

Energieausweis

D - 113,5 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Badezimmer 1
• Badezimmer 2
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Garage
• Fliesenboden
• Gepflegt
• Kamin
• Bad mit fenster
• Duschbad
• Wannenbad
• Einbauküche

Allgemeine Beschreibung

Dieser makellose Winkelwalmdachbungalow präsentiert sich in einem Top-Zustand und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und zeitlosem Design. Schick modern zeitlos nur drei Adjektive, welche diesen exklusiven Winkelwalmdachbungalow treffend beschreiben. Der weiße Kalksandstein mit den hochwertigen Lackdachziegeln, geben dieser Immobilien ein elegantes Aussehen, welches sich in den Innenräumen widerspiegelt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² und einem weitläufigen Grundstück von 614 m² erwartet Sie hier ein echtes Wohnerlebnis. Alle Räume sind hell und durch ihre teilweise bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet. Zusätzlichen Komfort bietet ein im Wohnzimmer befindlicher Kaminofen, der für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiße Facetten-Innentüren verleihen den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charme. Eine weiße Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Räume ohne Heizungskörper flexibel genutzt werden können, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyzimmer.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer überdachten Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Wohnmobilstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die ruhige Wohnsiedlungslage garantiert Ihnen ein entspanntes Wohnen, während der nicht einsehbare Garten Ihnen Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein großer Geräteschuppen rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und mehr.

Das Objekt ist in einem erstklassigen Zustand und kann ohne Renovierungen nach Vereinbarung übernommen werden. Modern und Zeitlos werden sie lange Zeit ihre Freude an dieser Immobilie haben. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Winkelwalmdachbungalow. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot
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Ausstattung
Bodenbeläge:
Im Großteil des Erdgeschosses dieser Immobilie sind hochwertige Bodenfliesen verlegt. Der Wohnbereich, die Diele und die Küche sind mit hellen modernen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen im Erd- und Obergeschoss, sowie im Flurbereich des OG wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Küche:
Die helle moderne Einbauküche, welche Ihnen ein hervorragend ausgestattetes Kocherlebnis bietet, ist im Kaufpreis enthalten. Moderne Optik mit hochwertigen Küchengeräten werden jeden Hobbykoch begeistern. Direkt an die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum über den der direkte Zugang zur Garage besteht. Kurze Wege erleichtern Ihnen somit den Alltag.

Bäder:
Das moderne Bad im Erdgeschoss lädt mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche zum Entspannen ein. Zwei Handwaschbecken und ein Handtuchwärmekörper vervollständigen das Bild des luxuriösen Badezimmers. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Duschbad, ebenfalls mit großer ebenerdiger Duschkabine, Toilette und Handwaschbecken. Das separate Gäste-WC für ihren Besuch befindet sich im EG.

Garage:
Die direkt zum Objekt gehörende Garage mit elektrischem Sektionaltor verfügt über einen direkten Zugang ins Wohnhaus. So kommen Sie immer trockenen Fußes in ihr neues Zuhause.

Grundstück:
Das Grundstück von ca. 614 m² ist pflegeleicht angelegt. Im Gartenbereich befindet sich eine große überdachte Terrasse und eine zweite Sonnenterrasse hinter dem neben der Garage befindlichem Gerätehaus. Im hinteren Bereich ist der Garten mit einer grünen hohen Hecke versehen und uneinsehbar. Vor dem Objekt ist das Grundstück im Bereich des Eingangs, der Zufahrt zur Garage sowie ein Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplatz großzügig gepflastert. Die restliche Grundstücksfläche ist mit Rasen und Beeten versehen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 14,92 m²
Gäste-WC ca. 1,97 m²
Wohnzimmer 31,64 m²
Küche ca. 9,65 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,28 m²
Schlafzimmer ca. 17,19 m²
Arbeitszimmer ca. 17,08 m²
Badezimmer ca. 9,25 m²

Obergeschoss:
50 m² unbeheizte Nutzfläche aufgeteilt in 3 Räume, 1 Bad und Flur
(in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.)

Nutzflächen:
Garage mit Abstellraum, Gerätehaus

Ausstellungsdatum Energieausweis: 14.05.2023

Gültig bis: 13.05.2033

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 2009

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):113,5

Warmwasser enthalten (EV):ja

85.118.105.20:41724