Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Moers, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 449.000 €
- Fläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 897 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1953
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Terrassen
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das hier angebotene freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Moers-Repelen wurde ca. 1953 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem Grundstück von etwa 897 m². Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und ist somit ideal zu nutzen für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder als klassisches Zweifamilienhaus zur (Teil-)Vermietung.Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, einer offenen Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im 1977 errichteten Anbau befindet sich das offen gehaltene Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist der Essbereich mit der offenen Küche. Daneben liegt das Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum verwendet werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum im ausgebauten Dachboden, in welches man über diese Wohnung gelangt, und ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und einer Kochzeile, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Aus dem Wohnzimmer heraus kann man die großräumige Dachterrasse mit Überdachung betreten, von der aus man einen wunderbaren Ausblick auf den großen und grüngestalteten Garten hat.
Das Kellergeschoss bietet jede Menge Platz für Abstell- und Lagermöglichkeiten. Insgesamt stehen 4 Kellerräum zur Verfügung, darunter eine Waschküche mit der Gastherme, welche 2009 erneuert wurde.
Das Haus wurde umfassend modernisiert. Neben der Erneuerung der Gasheizung wurden 2010 die Bäder erneuert, 2016 die Fenster, Strom-, Gas- und Wasserleitungen, der gesamte Innenausbau samt positiver Veränderungen der Grundrissgestaltung und der Ausbau (ohne Genehmigung) und die Dämmung des Daches. 2021 wurde noch die Rückseite des Hauses gedämmt und verkleidet.
Die Garage mit einem Stellplatz davor runden das Angebot ab, sodass dieses attraktive und modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus in Moers-Repelen Ihnen als neue Eigentümer eine ideale Wohnsituation mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Energieausweis ist beantragt.
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Korkbelag (im Spitzboden), OSB-Platten (im EG)
- 2 Tageslichtbäder von 2010, eins mit Dusche und eins mit Wanne
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (von 2016)
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Terrasse
- Dachterrasse mit Überdachung
- Kelleraußentreppe
- Garage
- ausgebauter Dachboden (ohne offizieller Genehmigung)
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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