Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 2.250 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 3 €
- Fläche
- 207 m²
- Grundstücksfläche
- 620 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2019
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Erftstadt-Friesheim und bietet großes Potenzial mit ausreichend Platz.Auf einer Wohnfläche von insgesamt 206,68 m² erstrecken sich 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit
Ankleide, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Garage mit Schuppen, bis zu 2 weitere Stellplätze auf der Auffahrt
Erdgeschoss:
- Heller Flur
- Gäste WC halb gefliest, mit Fenster
- Ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Ankleideraum
- Hauswirtschaftsraum für genügend Platz für Waschmaschine und Trockner
- Erstes Masterbad im Erdgeschoss, Duschbereich voll gefliest
- Fenster im Wohn /Essbereich alle bodentief und fast alle zu öffnen
- Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Wohnbereich vorhanden
Obergeschoss:
- Zugang über eine schöne Holztreppe
- Großes zweite Masterbad, mit Badewanne, Dusche voll gefliest
- Abstellkammer im Obergeschoss
- Zwei wirklich tolle und SEHR große Schlafzimmer
Garten_Außenanlage:
- 5 Meter tiefe Terrasse über die gesamte Breite (ca. 45m²)
- Abrenzung der Terrasse zum Rasen durch ein Hochbeet
- Zweitterrasse direkt am Hochbeet für Grillecke, Whirlpool etc.
- Eine große dritte Terrasse im hinteren Bereich mit Gartenhaus zur freien Verwendung von Swimingpool oder Whirlpool
- Große Spielwiese und Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung am Garten
- Angrenzender großer Abstellraum an der Hauptterrasse mit Durchgang zur Garage/ Frontseite zum Haus
- Garage sowie die Möglichkeit zwei weitere Autos vor dem Haus zu parken
-eingefriedete Mülltonnen
Ausstattung
Energieezienzklasse A+ ( KFW 40 Bauweise)
Energieausstattung in Form einer Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Hochwertiger Design-Vinylboden
Fliesen im Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
3-fach verglaste Kunstoffenster
alle Fenster mit elektrischen Rollläden
Deckeneinbauleuchten in den Bädern und im Küchenbereich
Anschluss für Kaminofen
Die Garage wird für 100 Euro zusätzlich mitvermietet
Lage
Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist nur 3,5 km entfernt. Von hier aus gelangt man über die A1
oder A61 nach Köln oder Bonn in ca. 25 Minuten.
Ebenso befindet sich in 2 Minuten fußläufig eine VRS-Buslinie, die eine Verbindung zum Bahnhof in Liblar stellt, oder auch zu den umliegenden Schulen.
Der Kindergarten ist in wenigen Minuten örtlich erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden
sich im nahen Erp, Lechenich oder Weilerswist.
Für den größeren Einkauf stehen in den im Ort sowie umliegenden Ortschaften sämtliche Supermärkte
zur Verfügung.
Ausgiebige Spaziergänge oder leichte Fahrradtouren sind direkt vom Haus aus u.a. zu einem See
möglich.