Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Grundstücke
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Altdorf, Bayern
- Preis
- 790.000 €
- Grundstücksfläche
- 1,21 m²
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
++Interessant++Innovativ++Flexibel++Das 1.214 m² große Grundstück liegt im Gewerbegebiet Altdorf und ist ideal an die umliegende Infrastruktur angebunden.
Da es für dieses Areal einen Bebauungsplan gibt, wurde bereits eine mögliche Planung mit der Gemeinde abgestimmt. Die bisherigen Skizzen dürfen als ein Bestandteil des Verkaufsobjektes angesehen werden.
Perfekt geeignet wäre die Bebauung für die Nutzung bspw.
* als Lager und Logistikzentrum
* als Büroräume aller Art
Die Planung sieht lt. Bebauungsplan zwei Gebäudeteile mit Tiefgarage vor:
GEBÄUDE 1
* 4 Stockwerke mit einer jeweiligen Gesamtnutzfläche von ca. 214 m²
* Aufteilung:
EG:
- Eingangsbereich
- 3 Büros
- 2 WCs, Teeküche, Flur und Treppenhaus
1. bis 3. OG:
- Jeweils 4 Büroräume
- 2 WCs, Teeküche, Flur und Treppenhaus
GEBÄUDE 2
* 3 Stockwerke mit einer jeweiligen Gesamtnutzfläche von ca. 358 m²;
* Aufteilung:
EG:
- Halle (ca. 256 m² ) mit 3 Rolltoren
- Sonstige Nutzflächen (WCs, Teeküche, Umkleide, Treppenhaus)
1. OG:
- Luftraum, hohe Decken
2. OG:
- Büroetage
Selbstverständlich kann die Raumaufteilung individuell gestaltet werden. Die Außengestaltung sollte so bleiben wie geplant.
Als besonderes Highlight, sowohl optisch als auch energetisch, sind die geplanten Vertikalpanels der Photovoltaikanlage zu sehen.
Die Stellplatzplanung ist ebenfalls sehr durchdacht, da in der Tiefgarage und oberirdisch insgesamt 31 Stellplätze möglich sind.
Auf dem Gelände befindet sich derzeit ein Altbestand, der noch vermietet ist.
Die Bebauung ist nach Absprache möglich.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Planung:
* Deckenhöhe der Halle: 6m
* 31 Stellplätze in TG und oberirdisch
* PV-Panels vertikal ausgerichtet
* bisherige Zeichnung enthalten
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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