Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Münster, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 249.900 €
- Fläche
- 43 m²
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1984
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Kellerraum
- Abstellraum
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses außergewöhnliche Appartement im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses wird Sie begeistern!
Dieses Schmuckstück mit 15 Wohneinheiten Jahre trumpft mit einer Lage nahe des Kreuzviertels direkt an der Aa auf.
Durch die bodentiefen weißen Fenster im Wohnbereich und der Küche sind die Räume besonders hell und freundlich. Die neuen Fliesen und die weiß gestrichenen Wände sorgen für ein heimeliges Gefühl.
Die Terrasse zur Straße liegend bietet durch den Bewuchs rundherum Privatsphäre.
Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Single-Wohnung ist aktuell freigezogen und modern renoviert worden - besichtigen, kaufen, vermieten
Aufgrund der Universität mit knapp 45.000 Studenten werden kleine Wohnungen händeringend gesucht.
Teurer wohnt man in NRW nur noch in Düsseldorf. Eine Top-Vermietbarkeit ist also garantiert!
# Ausstattung
Hier fassen wir die Ausstattung dieser wertstabilen Single-Wohnung für Sie zusammen:
- Lage, Lage, Lage! Nahe Kreuzviertel und Coerheide
- Rolläden manuell
- Fenster doppelt verglast mit Kunststoffrahmen
- renoviertes Bad mit Glas-Dusche, Waschbecken und WC
- Handtuchheizung
- geschmackvolle, pflegeleichte Fliesen
- großer Schrank im Flur als Stauraum
- Abstellraum in der Wohnung
- teilüberdachte Terrasse vor dem Haus
- Keller
- Etagenheizung
- eigener Parkplatz in der Tiefgarage
- Hausmeister und Winterdienst
- betreut durch erfahrene Hausverwaltung
- Top-Vermietbarkeit
- wertstabile Kapitalanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 6.255,81 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1291 m²
Vermietbare Fläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Lage. Sie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Kreuzviertel, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen finden. Das Zentrum der Innenstadt, die Lambertikirche, erreichen Sie mit dem Rad in nur 10 Minuten.
Die Wohnung liegt unweit eines Ausläufers der Coerheide und bietet auch einen hohen Erholungswert. Joggen, Spazierengehen, Radfahren im Grünen - alles praktisch vor der Haustüre.
In fußläufiger Entfernung finden sich die Haltestellen Cheruskerring B, Kolpingstraße und der Haltepunkt Zentrum Nord, wo mehrere Verbindungen zusammenkommen.
Dass Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe auffinden, ist selbstverständlich.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 4,9 km
Autobahn 6,1 km
Zentrum 2,3 km
Hauptschule 0,8 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-CKr-41791
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