Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern
- Preis
- 573.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 339 m²
- Grundstücksfläche
- 714 m²
- Anzahl der Zimmer
- 14
- Baujahr
- 1991
- Energieausweis
- C - 138,2 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Keller
Allgemeine Beschreibung
Willkommen in Güstrow - einer Stadt, die sich durch ihre reiche Geschichte und ihren malerischen Charme auszeichnet. Güstrow liegt in der zauberhaften Landschaft von Mecklenburg-Vorpommern und begeistert mit einer gut erhaltenen Altstadt, einem majestätischen Schloss und der Nähe zu zahlreichen Seen. In dieser bezaubernden Umgebung präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem Vorderhaus im typischen Stil von Dettmannsdorf mit charakteristischen Klinkerbauten, das im Jahr 1936 erbaut wurde, und einem Hinterhaus aus dem Jahr 1991. Beide Gebäude sind durch den Keller und eine großzügige Dachterrasse miteinander verbunden, was ein vielfältiges Nutzungsspektrum eröffnet.
Das Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² beherbergt ein saniertes Dachgeschoss, das im Jahr 2005 renoviert wurde. Hier erwartet Sie eine offene und großzügige Gestaltung, die ein helles und einladendes Ambiente schafft. Das sanierte Badezimmer bietet modernen Komfort, während das teilsanierte Erdgeschoss noch Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet.
Im Hinterhaus befinden sich im Erdgeschoss helle Gewerberäume mit einer Nutzfläche von ca. 140,91 m². Diese wurden im Jahr 2018 auf den neuesten Stand gebracht. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Arztpraxis oder Anwaltskanzlei und bieten großes Potenzial für geschäftliche Aktivitäten. Das Obergeschoss des Hinterhauses mit einer Fläche von ca. 94 m² ist für den Wohnbereich vorgesehen und überzeugt ebenso wie das Vorderhaus durch eine offene und freundliche Gestaltung.
Beide Häuser sind vollständig unterkellert und gewähren somit ausreichend Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei Tiefgaragen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 714 m² groß und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Erholen und Verweilen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 138,2
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
184.181.217.210:34707
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