Hotel, Boardinghouse, Mehrfamilienhaus, Serviced Apartments, Existenz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Dollnstein, Bayern

Preis

1.495.000 €

Fläche

1.127 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Anzahl der Zimmer

43

Anzahl der Schlafzimmer

22

Anzahl der Badezimmer

25

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Terrassen
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# **Verkaufe Hotel, das seit 10 Jahren erfolgreich als Boardinghouse betrieben wird.**
**Renditestarke Kapitalanlage und Existenzgrundlage mit Potenzial.**
Appartement-Hotel Hüttenschänke mit derzeit mindestens 44 Betten (erweiterbar). Boardinghouse. Mehrfamilienhaus mit derzeit 22 abgeschlossenen Wohneinheiten. Direkt am Altmühl-Rad- und -Wanderweg gelegen. Nur wenige Minuten nach Eichstätt (4 km bis Rebdorf), nur ca. 25 min. mit dem Auto von Ingolstadt und der Autobahn A9 entfernt.
Repräsentatives, seit 2014 sehr gut eingeführtes und etabliertes Appartement-Hotel mit 22 möblierten und voll ausgestatteten, vermieteten Wohnungen (mit derzeit mehr als 40 Betten) und weiterem, umfangreichem Nutzungspotenzial (Gasthof, Büro- oder Praxis-Räume, Kanzlei, etc.).
Insgesamt 43 Räume auf mehr als 1.127 m2 Fläche. Ca. 2.000 m2 Grundstück.
Komplettes Geschäftskonzept, inkl. Internetauftritt und bestehenden, teils langjähriger Mietverhältnisse und sehr interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Direkt und provisionsfrei vom Eigentümer und Betreiber.
Großes, imposantes Anwesen in hervorragender Lage zu Uni-Stadt und Bischofssitz Eichstätt und der Autostadt Ingolstadt mit Audi sucht neuen Eigentümer, provisionsfrei direkt vom bisherigen Betreiber.
Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau steht Ihnen hier ein komplettes Geschäftskonzept zur Verfügung, das weitere, im Moment ungenutzte Ausbau- bzw. Nutzungspotenziale birgt: die derzeit ungenutzten Räume eines großen, ehemaligen Landgasthofs - fast das gesamt Erdgeschoss dieses imposanten Gebäudes. Dort können z.B. ebenfalls Apartments oder auch Gewerbeeinheiten (z.B. Büros, Praxis, Kanzlei, Geschäftsräume, etc.) untergebracht werden.
Im Kellergeschoss gibt es einen Wellnessbereich mit eigenem Zugang, mit Fitnessraum, Sauna und Whirlpool.
Großer Außenbereich, Biergarten und Terrassen. Eigener großer Parkplatz für 16 Fahrzeuge. In einem separaten Nebengebäude befinden sich zusätzlich zwei Garagen-Stellplätze. Lagerräume und Speicher.
Teils langjährige Mietverhältnisse. Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Bei seriösem Interesse senden Sie mir bitte Ihre kompletten Kontaktdaten, mit vollständiger Adresse, Email und Telefon-Nummer. Anschließend erhalten Sie das Exposé und weitere Detail-Informationen zu Umsätzen, Auslastung, etc. Unseriöse Anfragen ohne Nennung der kompletten Kontaktdaten bleiben unbeantwortet.
Die Zimmer sind zum größten Teil mit hochwertigen, robusten Hotel-Möbeln und sehr strapazierfähigen Teppichböden ausgestattet. Teilweise auch mit Laminat, Parkett und Fliesen. Jedes Apartment verfügt über eigene Dusche und WC, Kochgelegenheit, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirr, usw.
Zu den Räumen des ehemaligen Landgasthofs gehören zwei Küchenräume, ein Frühstücks- bzw. Konferenz-Nebenraum und Frauen- und Männer-Toiletten im UG. Zu der früheren Rezeption gehört ein kleines Büro.
Die Pächterwohnung kann als 2- oder 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Sie verfügt über eine Küche und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und einen eigenen, vom Rest abgetrennten Garten.
Der Wellnessbereich besteht aus Fitnessraum, Ruheraum, Duschen, Toilette, Whirlpool, Sauna und einem Massageraum. Da dieser Bereich einen eigenen Zugang besitzt, kann er ggf. auch an Dritte weiter verpachtet werden.
Nach Vereinbarung kann bei Bedarf eine Einarbeitung und professionelle Übergabe des Geschäftsbetriebes durch den jetzigen Betreiber erfolgen. Verfügbarkeit: sofort (bei Übernahme des derzeitigen Geschäftskonzepts), nach ca. 3 bis 6 Monaten bei geplanter Nutzungsänderung der Immobilie.
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