Preissenkung! TOP 4-Zimmer-Wohnung mit Pool und Sauna in Herford zu verkaufen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Herford, Nordrhein-Westfalen

Preis

189.900 €

Fläche

91 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1973

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kellerraum
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 91m².

Von einem Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Freunden und der Familie bietet. Auf dem Balkon, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, können Sie laue Sommerabende optimal im Freien verbringen.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer.

Die Küche der Wohnung ist mit einer modernen, hellen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit, einen Trockner unterzubringen. Zusätzlich wird Ihnen ein Gäste-WC geboten.

Eine Tiefgarage bietet Ihnen eine sichere Abstellmöglichket für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung bietet Ihnen gemeinschaftlich genutzte Besonderheiten wie einen Farhstuhl, einen Autenthaltsraum mit Möglichkeit Geburtstage oder sonstige Feierlichkeiten zu feiern , einen Poolraum mit heller Fensterfront und eine Sauna mit Duschen.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Verstaumöglichkeiten.

# Ausstattung
4. Etage - ca. 91m²
- Wohnzimmer mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Poolraum
- Hobbykeller
- Sauna mit Duschen
- Kellerraum
- Tiefgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Hansestadt Herford, einer kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Detmold. Die Wohnung liegt im Stadtteil Herford-Mitte in der Region Radewiger Feldmark.

Restaurants, Ärzte, Banken, Supermärkte, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten (0,1km), Grundschulen (1km), eine Realschule (1,9km), ein Berufskolleg (1,4km) und ein Gymnasium (2,7km) befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.

Durch verschiedene Buslinien wird eine optimale Verkehrsanbindung an alle Stadtteile und an benachbarte Städte wie Bielefeld geboten. Durch die Nähe zur A2, B239 und B61 können umliegende Orte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreicht werden.

Herford eignet sich hervorragend als Wohnort und verfügt über umfangreiche Angebote für Sie und Ihre Familie.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,9 km
Gymnasium 2,7 km

# Sonstiges
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:

Sach.-u. Haftpflicht,
Müll,
Strassenr.Regenw.,
Reinigungsmittel,Gemeinschaftsstrom,
Schwimmbad lfd. Kosten,
Druckerhöhungskostn, Wartungsk.
Aufzugswartg.
Gartenpflege,
Hausmeister,
Heizen d. Gemeinschaftsräume,
Gem. Wasser/Abwasser,
Kabelanschluss,
Anteil Heizung/Wasser/Abwasser

NK zusammen = 391,00 €
Rücklagen für das Haus = 175,00 €

Gesamt: 566,00 €

Im Falle eines rechtwirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine Vermarktungsprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MC-440