Modernes, barrierefreies Einfamilienhaus in Manker / Fehrbellin

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Temnitztal, Brandenburg

Preis

1.400 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

4.200 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2020

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Neuwertig
• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Abstellraum
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Miete steht dieses exklusive Einfamilienhaus in Fehrbellin / Manker. Das im Jahr 2020 erbaute Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und besticht durch seine hochwertige Bauweise und modernes Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Die barrierefreie Immobilie erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die moderne Heiz-, Warmwasser- und Lüftungsanlage befindet.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine geschmackvolle Innenausstattung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Außer Kühlschrank und Geschirrspüler ist die Einbauküche vollständig und in der Miete enthalten. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Zimmer sind mit hochwertigen und pflegeleichten Vinylfußböden ausgestattet, die Bäder und der HWR sind gefliest.

Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen, wie ebenerdige Duschen und Handtuchheizungen sowie Tageslicht. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien versehen. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die moderne Luft-Wärmepumpe beim Einsparen von Heizkosten. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Gasanlage verbaut.

Im Dachgeschoss, welches per Ausziehtreppe zu erreichen ist, stehen ca. 20 m² Abstellfläche zur Verfügung.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein elektrisches Gartentor mit Fernbedienung sowie ein großer Doppelcarport mit Abstellmöglichkeit runden das Angebot ab.

Die Lage des Hauses in Manker ist ideal für Familien und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Durch die nahe gelegene Autobahn A24 gelangt man schnell mit dem Auto in umliegende Städte, was das Pendeln zur Arbeit deutlich erleichtert.

Die Nebenkosten für Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger und Wartung für die Heizung betragen 100,- € pro Monat. Sämtliche weiteren Medien (Wasser, Strom, Gas, Internet etc.) werden vom Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgungsdienstleistern abgeschlossen.

Das Einfamilienhaus ist ab 01. Februar 2024 verfügbar, das Mietverhältnis wird auf 1,5 Jahre befristet (bis zum 31. Juli 2025). Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre einzutauchen. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch ein Mietkauf für diese Immobilie ist denkbar, erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Objektbesichtigungen grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchgeführt werden.

# Ausstattung
- barrierefreie 120 m² Wohnfläche
- 660 m² Grundstück
- Neubau 2020
- Luftwärmepumpe für Heizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gastherme für Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- ein kleines Bad mit ebenerdiger Dusche
- ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und abgesenkter Wanne
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Jalousien, auch zentral zu bedienen
- Vinylfußboden in den Zimmern
- breite Balkontüren
- Doppelcarport mit kleinem Abstellraum
- Einfahrt gepflastert
- Dachgeschoss 20 m² Abstellraum
- Telefonanschluss und Netzwerkkabel in den Zimmern
- Satellitenschüssel
- Gartentor elektrisch mit Fernbedienung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01. Februar 2024
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Manker ist ein Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg. Das Straßendorf hat eine Größe von 16,7 km², hier wohnten im Oktober 2009 321 Einwohner.

Manker liegt 11 Kilometer nordwestlich von Fehrbellin, wo es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Schulen gibt. Manker liegt am Nordrand des Rhinluches an der L 165 zwischen den Temnitztaler Ortsteilen Garz und Protzen.

Die erste urkundliche Erwähnung stammt wahrscheinlich aus dem Jahre 1365. Der Name Manker ist ungeklärt, deutet aber auf einen mehlverarbeitenden Beruf hin. Denkbar ist aber auch, dass der Name slawischen Ursprungs ist. Ein Turm zu Manker wird 1388, ein Krug wird 1590 erwähnt. Um 1490 war Manker ein Teil der im Kern reichsunmittelbaren Herrschaft Ruppin unter der Landesherrschaft der Grafen von Lindow-Ruppin. Später gehörte es zum Kreis Ruppin der Mark Brandenburg, ab 1815 der Provinz Brandenburg. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Dorf zerstört, es wurde aber wieder aufgebaut. Seit 1992 gehörte Manker zum Amt Fehrbellin, seit 2003 ist es ein Ortsteil von Fehrbellin.

Vom Grundstück aus sind es ca. 8 Minuten Fahrt bis zur A 24 Autobahnanschluss Neuruppin Süd.Entfernungen:
Kindergaerten 2,7 km
Grundschule 9,2 km
Realschule 10,5 km
Gymnasium 14,3 km
Autobahn 7,5 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
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Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Objektbesichtigungen grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchgeführt werden.

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-05-16
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: YU100