Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Eßlingen, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 170.000 €
- Fläche
- 50 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1995
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Keller
- Abstellraum
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhaus mit separatem Wasch-, Trocken- und Fahrradraum in Esslingen / Hegensberg. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG.
Suchen Sie eine Wohnung zur Eigennutzung, dann können Sie sofort einziehen.
Sollten Sie Interesse an einer Kapitalanlage haben, dann lässt sich die Immobilie zu sehr guten Konditionen vermieten. Die erzielbare Miete für diese Wohnung liegt bei 600-650€/Monat, entspricht einer Mietrendite zw. 4,2% und 4,5%.
Die Wohnung ist nach einem Mieterauszug neu renoviert worden und kann jederzeit besichtigt werden (Die Wohnung ist z. Z. leerstehend).
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie.
Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz zusätzlich erworben werden.
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche. Boden, Wände (raumhoch) und komplette Dusche sind gefliest .
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Esslinger Stadtteil Hegensberg in der Nähe von Streuobstwiesen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus, wunderschöne Panoramen und die optimale Verkehrsanbindung in die Stadt sind nur einige
Annehmlichkeiten der Wohngegend Esslingen/Hegensberg.
Mit rund 2.900 Einwohnern liegt Hegensberg im Nordosten von Esslingen am Neckar in Baden/Württemberg.
Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Esslinger Bahnhof befindet sich fußläufig (ca. 1 min.) vom Objekt. Ärzte, Bäcker, Banken, Friseur, Apotheke, Kindergarten, Schule, Sportvereine und etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis. Diverse Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind im Zentrum von Esslingen sowie im näheren Umkreis vorzufinden. Spaziergänge und Wanderungen im Grünen sind hier direkt von der Wohnung aus möglich. Sportliche Aktivitäten sind im näheren Umkreis, am Naherholungsgebiet Esslingen Jägerhaus mit seinen Waldwegen, Grillstellen und Bachläufen in der direkten Umgebung möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 272850