Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Jork, Niedersachsen
- Preis
- 340.000 €
- Fläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 523 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1908
Zustand und Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- Kamin
- Keller
- Dachboden
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Knapp 40 Kilometer südlich von Hamburg, direkt an der K39, steht dieses schmucke Häuschen, mitten im Alten Land, dem größten Obstanbaugebiet Europas. 1908 erbaut, begrüßt ein großzügiger Flur mit Fischgrätparkett den Besucher und lädt einen ein, sich das Haus mal genauer anzuschauen. Und das lohnt sich. Direkt vom Flur geht die Gästetoilette und das sehr geräumige Bad ab. Auf der anderen Flurseite gelangt man in das Wohnzimmer, in welchem ein schöner Kamin mit Glasfront steht, der auch an kältesten Tagen eine angenehme Atmosphäre verbreitet. Das Mosaikparkett tut sein übriges dazu. Vom angrenzenden Zimmer führt eine Tür ins eigentliche Erdgeschoß, es geht nämlich ein paar Stufen runter in den nächsten Raum, momentan die Werkstatt. Verlässt man diede, steht man in einem kleineren Flur. Daran grenzt die Küche mit Blick in den Garten. Diese ist groß genug für eine gemütliche Eckbank. Vom Hauptflur geht es nun hoch in den ersten Stock, in dem einen allerlei Überraschendes erwartet. Gleich rechts das Schlafzimmer, gegenüber davon ein weiterer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder als Ankleidezimmer eignet. Einen halben Meter tiefer liegt der wohl prächtigste und mit mehr als 50 Quadratmetern zugleich größte Raum des Hauses. Auf der Südseite gelegen ist es auch der hellste Raum, hier scheint ab dem frühen Nachmittag immer von irgendwo die Sonne rein, der tolle Ausblick über Apfelfelder wird durch nichts gestört und am Abend kann man von dort die herrlichsten Sonnenuntergänge genießen. Dieses Zimmer bietet wirklich jegliche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als weiteres Wohnzimmer, als Heimkinoraum oder, wie bisher, als Fitness- und Tischtennishalle Noch ein paar Treppenstufen höher liegen die beiden letzten Zimmer, mit freiliegenden schwarzgebeizten Balken. Beide Zimmer wurden bisher hauptsächlich als Gästezimmer genutzt, sie eignen sich allerdings auch ganz ausgezeichnet als Kinderzimmer. Hier befindet sich noch ein Zugang zum Dachboden.Nun geht es in den Keller und diesem geht es ähnlich, wie vielen Kellern im Alten Land. Bei langanhaltendem Regen lässt sich das Grundwasser nicht aufhalten und findet seinen Weg durch den Kellerboden. Eine gute Lösung wäre eine Drainage rund um das Haus.
Im Keller ist auch die Ölheizungsanlage von Buderus. 2005 eingebaut, befindet sie sich in einem sehr guten Zustand.
Jetzt geht es nach draussen, dort wurde in den siebziger Jahren ein 40 Quadratmeter großer Werkstattraum ans Haus angebaut. Für kleinere Autos kann er auch als Garage dienen, ein SUV kommt allerdings nicht durch das Garagentor. Auch dieser Raum bietet viele Möglichkeiten, allerdings muss einiges an Arbeit reingesteckt werden, vor allem die Decke und die Wände müssen renoviert werden.
Zuletzt der Garten, der zwar nicht allzu groß, dafür aber besonders pflegeleicht ist, und bei schönem Wetter gibt es nichts schöneres, als sich hinter dem Haus auf der Gartenbank mit einem Buch zu entspannen & den Blick durch blühende Apfelfelder schweifen zu lassen. Nicht weit entfernt ist der Elbdeich.
Jork Zentrum mit Supermärkten, Schulen, Arztpraxen ist in 4km Entfernung schnell erreicht. Es fahren zwar auch einige Busse, doch ein Auto macht hier durchaus Sinn. Dass es auch ohne geht, haben wir zehn Jahre lang bewiesen :)
Man liest wahrscheinlich raus, dass wir uns in diesem Haus pudelwohl fühlen, dennoch gibt es einige Baustellen, immerhin wird das Prachtstück bald 120 Jahre alt. Neben dem bereits erwähnten Grundwasser im Keller und der Sanierung der Garage, stehen immer wieder kleinere oder auch etwas größere Reparaturen an. Für geübte HandwerkerInnen ist aber sicher das meiste machbar. Wir verkaufen das Haus deshalb als Sanierungsbedürftig, dennoch kann man sofort einziehen und darin wohnen. Störend ist außer dem regelmäßig wiederkehrenden Maulwurf oftmals auch die K39, die gut frequentiert wird. Zwar immer nur zu Stoßzeiten und abends ist es ruhig, aber ohne wär's noch schöner.
Schreibt uns gerne für Besichtigungstermine über Kleinanzeigen an.
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