Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Pfronten, Bayern
- Preis
- 495.900 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplätze
Allgemeine Beschreibung
Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern, Esszimmer und Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, 1 Kellerabteil und südlich gelegene Loggia und Gartennutzung* Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 modernen Eigentumswohnungen inkl. einer Tiefgarage
* ETWs als Erstwohnsitz, Ferienvermietung oder Dauervermietung nutzbar
* hoher Kniestock für angenehmes Raumgefühl
* hochwertige Massivbauweise (Stein auf Stein) mit hochwärmedämmenden Hochlochziegeln, Keller- und Dachdämmung nach EnEV-Berechnung
* voll unterkellert mit TG-Stellplätzen direkt unter dem Haus
* Haustrennwände nach allen schallschutztechnischen Erfordernissen
* Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Wohnungsflure und Bad Einzelraumsteuerung
* KFW 55 Effizienzhaus
* ENEV/GEG - Energiebedarf: A+ mit 20,0 kWh/m²-a)
* modernste Heiztechnik mit voll automatische außentemperaturgesteuerte Warmwasserheizung mit Split-Luft-Wasser Wärmepumpe
* dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen
* allgemeine Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung
* Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafräumen und teilweise im Eingangsbereich
* Kunststofffenster, innen und außen anthrazit RAL7016, mit 3-fach Wärmeschutzglas
* alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollladen bzw. Raffstoreelementen mit Einzelsteuerung (Wandschalter)
* Eigenes Design der Einrichtungsgegenstände im Bad möglich! Planen Sie Ihr Badezimmer nach Ihren Wünschen gemäß Baubeschreibung und Entwässerungsplan
* Tiefgarage mit insgesamt 8 TG-Stellplätzen (pro Eigentumswohnung 2 Stellplätze vorgesehen)
* extra breite Tiefgaragenabfahrt mit einer Breite von ca. 3,50 m
* zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 29.850 €
* der Bau hat bereits begonnen, die Rohbaumaßnahmen mit Zimmerer- und Dacheindeckarbeiten sowie der Fensterbauarbeiten sind abgeschlossen
* geplante Fertigstellung für Ende Dezember 2024
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Einzelbemusterungen!
Traumhafte Lage direkt am Fuße der Allgäuer Alpen
* idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen beliebten Ausflugszielen
* viele Freizeiteinrichtungen (Hallen- und Freibad), Eisstadion, Tennisplätze und Tennishalle, Skigebiete vorhanden
* kinder- und familienfreundliche Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, diverse Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, Polizei, Banken im Ortszentrum vorhanden
Die hier im Exposé verwendeten Einrichtungsgegenstände oder Darstellungen von Sträuchern, Bäumen und Einrichtungsgegenständen in den Außenanlagen und den 3D-Animationen der Gebäude, dienen nur zu Illustrationszwecken.
Die Ausstattung passen wir nach Ihren Wünschen an, Sie legen diese fest. Für Sie ist nur der geschlossene Notarvertrag über den Ankauf Ihres Wunschobjektes bindend und die dort festgeschriebenen Vereinbarungen, Baupläne und der dort von Ihnen mitbestimmten Baubeschreibung und eventuelle Sonderwünsche.
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