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Historisches Landhaus mit 6 Wohnungen, ab 195.000 mit EBK u. Inventar zu verkaufen

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Objekt Nr.: 97184
Online seit: 28. April 2024, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Krummhörn, Niedersachsen
Preis
195.000 €
Fläche
430 m²
Anzahl der Zimmer
15
Anzahl der Schlafzimmer
10
Anzahl der Badezimmer
8
Baujahr
1768

Zustand und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Terrasse
  • Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Haus mit einer sehr interessante Historie schon aus 1768, wurde
in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.
Es stehen nun 6 Wohnungen von 25 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der Preis der Immobilie insgesamt beträgt 985.000 (ohne Einrichtungen)
Einzelverkauf mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung:
Erdgeschoss Wohnung 490.000,00 --
Haushälfte mit 3 Appartements und einer Wohnung 585.000,00 --
Studio 195.000,00.
Gesamtpreis 1.250.000,00
Alle Preise sind provisionsfrei.

Gute Rendite mit interessanten steuerlichen Möglichkeiten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnungen werden jeweils separat durch Gas- Etagen -Heizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen haben separate Uhren für Gas - Wasser - Strom.
In den Bädern im EG sind zusätzlich Fußbodenheizungen eingebaut.
Alle Leitungen sind neu.
Bäder sind hochwertig ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Teilweise Vermietung an Feriengäste.
Die genaue Mieteinnahme kann noch nicht genannt werden, weil die große Wohnung im EG privat genutzt wird, die 5 anderen Wohnungen teilweise (wegen Sanierung) erst ab Juli 23 vermietet werden konnten.

Bei der Einrichtung ist an alles gedacht - und mit viel Liebe bis ins letzte Detail, ausgesucht worden. Die Feriengäste zeichnen dies mit besten Beurteilungen aus.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292637


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Wohnung - Zum Kauf

Lage: Krummhörn, Niedersachsen

Preis: 195.000 €


Fläche: 430 m²
Anzahl der Zimmer: 15
Anzahl der Badezimmer: 8


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Historisches Landhaus mit 6 Wohnungen, ab 195.000 mit EBK u. Inventar zu verkaufen

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