Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Krummhörn, Niedersachsen
- Preis
- 195.000 €
- Fläche
- 430 m²
- Anzahl der Zimmer
- 15
- Anzahl der Schlafzimmer
- 10
- Anzahl der Badezimmer
- 8
- Baujahr
- 1768
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas Haus mit einer sehr interessante Historie schon aus 1768, wurde
in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.
Es stehen nun 6 Wohnungen von 25 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der Preis der Immobilie insgesamt beträgt 985.000 (ohne Einrichtungen)
Einzelverkauf mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung:
Erdgeschoss Wohnung 490.000,00 --
Haushälfte mit 3 Appartements und einer Wohnung 585.000,00 --
Studio 195.000,00.
Gesamtpreis 1.250.000,00
Alle Preise sind provisionsfrei.
Gute Rendite mit interessanten steuerlichen Möglichkeiten.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnungen werden jeweils separat durch Gas- Etagen -Heizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen haben separate Uhren für Gas - Wasser - Strom.
In den Bädern im EG sind zusätzlich Fußbodenheizungen eingebaut.
Alle Leitungen sind neu.
Bäder sind hochwertig ausgestattet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Teilweise Vermietung an Feriengäste.
Die genaue Mieteinnahme kann noch nicht genannt werden, weil die große Wohnung im EG privat genutzt wird, die 5 anderen Wohnungen teilweise (wegen Sanierung) erst ab Juli 23 vermietet werden konnten.
Bei der Einrichtung ist an alles gedacht - und mit viel Liebe bis ins letzte Detail, ausgesucht worden. Die Feriengäste zeichnen dies mit besten Beurteilungen aus.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292637