Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Auslandsimmobilie Zum Kauf
- Lage
- Cavalaire-sur-mer, France
- Preis
- 1.210.000 €
- Provision
- 5,95% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 450 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- Elektroheizung
Zustand und Ausstattung
- Stellplatz
- Fernblick
- Fliesenboden
- Gepflegt
- Einbauküche
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1974 hat eine Wohnfläche von ca. 263 m² und liegt in einer privaten Residenz. Sie bietet Ihnen einen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Duschbäder/WC, alle mit Zugang zur riesigen Außenterrasse mit Ausrichtung nach Süden.Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung bestehend aus einem Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, 3 Schlafzimmer, davon kann eines als Büro oder Ankleideraum genutzt werden, und 2 Bäder mit Dusche/WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer schallisolierter Raum von ca. 227 m², der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.
Außerdem bietet die Villa einen Swimmingpool (25 m x 10 m), Gästezimmer, ideal für große Familien, Platz für die Aufbewahrung von 2 Rädern, Segelausrüstung, Tauchausrüstung etc.
Weitere Details:
Kamin, Fenster mit Doppelverglasung, Schiebetüren, elektrische Rollläden, Bewässerung, Grill, Zaun, Beleuchtung im Freien, Zugang für Behinderte, Feuermelder, Garten, Wächter, elektrisches Tor, Boccia und Tennisplatz in der Residenz.
Lage:
Stadtzentrum (2 Minuten)
Kino (4 Minuten)
Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten)
Kinderkrippe (5 Minuten)
Grundschule (5 Minuten)
Busbahnhof (5 Minuten)
TGV-Bahnhof (25 Minuten)
Arzt (4 Minuten)
Meer (2 Minuten)
Strand (5 Minuten)
Hafen (2 Minuten
Park (4 Minuten)
Öffentlicher Parkplatz (1 Minute)
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder [Contact Form]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:
Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte dAzur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.
Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.
Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.
Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.
Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO)
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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