Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1878, das in traditioneller Lehmbauweise errichtet wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Salzmünde, Sachsen-Anhalt

Preis

124.890 €

Fläche

100 m²

Grundstücksfläche

1.160 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1878

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1878, das in traditioneller Lehmbauweise errichtet wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1160 Quadratmetern und bietet neben dem Wohnhaus auch Stallungen und vielseitigen Stauraum. Das Grundstück besticht durch seine natürliche Schönheit und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein.

Baujahr und Bauweise:
Das Haus wurde im Jahr 1878 errichtet und besticht durch seine traditionelle Lehmbauweise, die ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Mit einer Teilunterkellerung präsentiert sich das Anwesen als solides und authentisches Zeugnis vergangener Baukunst.

Modernisierungsbedarf:
Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Modernisierungsmaßnahmen unumgänglich. Insbesondere im Obergeschoss ist eine Anpassung erforderlich, da es aufgrund fehlender Höhe zur Hälfte angesetzt wurde. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Wohnraum optimal zu nutzen.

Badezimmer:
Das Badezimmer befindet sich ausschließlich im Obergeschoss und bietet die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Mit kreativen Ideen kann dieser Raum zu einer Wohlfühloase gestaltet werden.

Heizung:
Die aktuelle Heizung basiert auf einem Ölofen, der modernen Standards nicht mehr entspricht. Daher ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage dringend zu empfehlen, um den Wohnkomfort zu steigern und eine effiziente Wärmeversorgung sicherzustellen.

Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus mit Stallungen auf einem großzügigen Naturgrundstück bietet die einmalige Chance, ein historisches Wohnjuwel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und dem Willen zur Modernisierung können Sie sich hier Ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben und es zu Ihrem persönlichen Refugium zu machen.

# Ausstattung
Die angebotene Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Teilunterkellerung
- Nebengelass auf zwei ebenen mit viel Stauraum
- ruhige Lage in zweiter Reihe
- weitläufiges Grundstück zur freien Entfaltung für die ganze Familie
- 5 Zimmer
- Außenrollos

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1160 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Bennstedt im Salzatal genießt eine privilegierte geografische Lage, die durch vielfältige natürliche Schönheiten und günstige Bedingungen für die Bewohner geprägt ist. Eingebettet in das reizvolle Salzatal bietet die Gemeinde eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln und grünen Tälern, die von üppigen Wäldern durchzogen sind.

Die Nähe zu Flüssen und Seen in der Umgebung bereichert die Landschaft und schafft idyllische Plätze für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Bewohner können von einer Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten profitieren, sei es Wandern entlang der gut ausgebauten Wanderwege, Fahrradfahren durch die Natur oder Picknicken an den Ufern der Wasserwege.

Bennstedt liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die strategische Position erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht auch einfachen Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in der Umgebung.

Die Gemeinde selbst ist von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Die gepflegte Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, von lokalen Geschäften bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Dies schafft eine angenehme Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort.

Insgesamt bietet die geografische Lage von Bennstedt im Salzatal nicht nur eine ästhetisch ansprechende Umgebung, sondern auch eine praktische Erreichbarkeit und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner. Es ist ein Ort, der sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch die Sehnsucht nach natürlicher Schönheit erfüllt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 6 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 1 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und der Makler übernimmt keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: 907