Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Scharbeutz, Schleswig-Holstein
- Preis
- 869.000 €
- Fläche
- 76 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2014
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese erstklassig ausgestattete und exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in direkter Strandlage von Scharbeutz.
Die Wohnfläche beträgt 76 qm und die Wohnung ist in zwei Ebenen aufgeteilt. In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Regendusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Auf dem großzügigen Balkon mit Westausrichtung und traumhaften Blick ins Grüne können Sie ab 11:00 Uhr die Sonne genießen. In der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Galerie ausgestattet von der aus Sie durch das drei Meter breite Cabrio-Panorama-Fenster nicht nur den Sonnenaufgang sondern auch einen fantastischen, seitlichen Meerblick auf die Lübecker Bucht genießen. Je nach Wetterlage nutzen Sie das Panorama-Fenster mit Süd-Ausrichtung als Loggia oder Wintergarten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.
# Ausstattung
- Inventar und Küche inklusive
- Internet bis 250 Mbit
- Gasheizung mit Solarthermie
- direkte Strandlage
- seitlicher Meerblick auf die Lübecker Bucht
- Westbalkon ins Grüne, von 11 Uhr Sonne bis Sonnenuntergang
- im Bad Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- Regendusche, Doppelwaschtisch
- sep. WC mit Dusche
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Abstellraum mit Waschmaschine
- Heizungssteuerung per Hand oder Handy-App
- Fenster 3fach verglast
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Fahrradraum abschließbar
- elektrisches Tor für die Zufahrt
- fester Saisonstrandkorb am Strand zur Miete ist möglich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung besticht insbesondere durch ihre sehr gute Lage in der Strandallee 119 direkt am Strand des angesagten Ferienortes Scharbeutz.
Scharbeutz ist einer der beliebtesten Orte der Lübecker Bucht und besonders bekannt für seine Dünenmeile. Neben seinen kilometerlangen weißen, feinsandigen Sandstränden wurde der Ort durch den Ausbau der Strandallee und die neu gestaltete Promenade noch attraktiver gemacht.
Entlang am Strand erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars direkt an der Standpromenade, die zum Verweilen einladen. Ein absoluter Hotspot für Urlauber und Tagesgäste!
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen sind Lübeck (ca. 15 km) und Hamburg (ca. 70 km) sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar.Entfernungen:
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Insgesamt bietet Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in fantastischer Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ideal geeignet als Erst-, Zweit- oder auch als Ferienwohnsitz.
Die Vermietung der Wohnung ist sehr gut und auf hohem Niveau eingeführt und kann gerne übergeben werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-09-26
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NR-033-2023
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