Provisionsfreie 2-3 Zi-DG-Wohnung direkt an der Würm+Park, Südbalkon+EBK+Klimagerät

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

München, Bayern

Preis

698.000 €

Fläche

80 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

5

Baujahr

2010

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Barrierefrei
• Badewanne
• Einbauküche
• Offene küche
• Keller
• Abstellraum
• Balkon
• Aufzug
• Garagen
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie erreichen Ihr Apartment bequem und barrierefrei im Aufzug, steigen aus, drehen sich nach links und öffnen die massive, schallschluckende Wohnungstür. Das Schlafzimmer, Bad und der große Hauptraum (hier kann das 3. Zimmer nach Ihren Wünschen eingefügt werden) verfügen über Dachschrägen, in die effizient maßgeschneiderte Schranksysteme viel Stauraum bieten. In dem ca. 5 m hohen und weiten Hauptraum sind eine offene Küche und der Wohn- und Arbeitsraum integriert. Vom 5. Stockwerk aus genießen Sie den Südbalkon und die Sonne durchflutet Ihre Wohnung mit Licht. Das angenehme Raumklima kann ggf. durch die fest installierte Klimaanlage angepasst werden. Ihre freundlichen Nachbarn zur Rechten sind alte Bäume. Zur Linken fließt die Würm leise und beruhigend unter Bäumen dahin. Es gibt nur Nachbarn unter und den blau-weißen bayerischen Himmel über Ihnen. Zur Wohnung gehören neben dem Balkon, der Innenausstattung, den raumhohen Glastüren, der Klimaanlage und der Einbauküche ein von der Wohnung aus zugängliches helles Keller-Äquivalent mit weiterem praktischem Stauraum. Dafür existiert kein Kellerraum.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Energieeffiziente Gasanlage
Rollläden vorhanden
Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
Parkettböden (Wohn- und Schlafbereich)
Maßgeschneiderte Schreinereinbauten in die Dachschrägen Stauraumgewinnung
Hochwertige (Design)-Radiatorenheizkörper
Offene Einbauküche + Kochinsel
Hochwertiges, modernes Badezimmer (Badewanne)
Glastüren
Große Dachterrasse in Südausrichtung, dadurch sehr helle Wohnung
Offener Dachstuhl trägt zum Wohnklima bei
Hochwertige und leise Klimaanlage
Abstellraum in der Wohnung, aber deshalb kein Keller vorhanden
Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
1x Tiefgaragenstellplatz (Triplexanlage)
Kostenfreie Überlassung vieler Einbauten bei Verkauf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die DGW befindet sich direkt an der Würm. Mit Überqueren der Straße befindet man sich im Pasinger Park. Zum Pasinger Bahnhof sind es ca. 3-5 Gehminuten. Wie an anderer Stelle beschrieben ist alles was das Herz begehrt fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 319292