Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon und inkl. Einbauküche in Werther zu verkaufen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Maisonette

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Werther, Nordrhein-Westfalen

Preis

179.990 €

Fläche

83 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1994

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kellerraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!

Herzlich Willkommen in dieser schönen Maisonettewohnung!

Diese Immobilie wird verkauft, weil die Eigentümer aktuell im Ausland leben und diese nicht mehr benötigen.

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1994 in dem schönen Ort Werther errichtet wurde.

Sie bietet seinen Bewohnern auf ca. 83 m² Wohnfläche und zwei geräumigen Etagen ein komfortables und großzügiges Wohnambiente.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine schöne Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC, eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.

Auf Wunsch und nach Absprache sind die Küche mit Siemens-Geräten und diverse Möbel im Angebot enthalten, sodass Sie ohne großen Aufwand in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Süd-Balkon.
Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Zudem gehört der Wohnung ein Kellerraum an und auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller ist vorhanden und kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Zum Abstellen Ihres PKW´s steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

# Ausstattung
Maisonettewohnung

- Baujahr (MFH) 1994
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 3 Zimmer:
Etage 1:
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 WC
1 Flur

2. Etage:
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer
1 Galerie

- Hausgeld beträgt 354.-€ : inkl. allen Versicherungen; Nebenkosten (Gas/Wasser); Gärtnertätigkeiten; Treppenhausreinigung; Müllentsorgung etc.
ohne Gas beträgt das Hausgeld 155.-€

- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- verfügbar ab sofort (nach Absprache)
- 2 Etagen
- Einbauküche mit Siemens-Geräten ist im Kaufpreis inklusive
- Möbel können zum Teil dazu erworben werden (nach Absprache)
- Süd-Balkon
- 1 Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller
- 1 PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Vermietbare Fläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Werther.

Sie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zu der A33 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Bielefeld, Paderborn und die weitere Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 2,8 km

# Sonstiges
RE/MAX Winner Team - Bielefeld

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
bielefeld-mitteremax.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

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Tel: 0521/30 51 51 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de
www.remax.de/bielefeld

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-08-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16943